2-1306/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.

при секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хананяева З.З. к ЗАО ИСК «Высота 2010», ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Хананяева З.З. обратилась в суд с указанным требованием, в обоснование сославшись на то, что ею был заключен с ЗАО ИСК «Высота 2010» договор, предметом которого является взаимодействие по инвестированию строительства трехкомнатной квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> Истицей своевременно оплачена полная инвестиционная стоимость квартиры и ДД.ММ.ГГ с ЗАО ИСК «Высота 2010» подписан акт об исполнении обязательств по договору.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом был введен в эксплуатацию. Постановлением Главы г.о. Котельники построенному дому присвоен почтовый адрес <адрес>, а квартире в отношении которой истицей были приобретены права присвоен №

До настоящего момента истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиками не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания дома для его регистрации.

Хананяева З.З. просит признать за ней право собственности па квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истица не явилась, извещена, ее представитель действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

В судебное заседание ответчик ЗАО ИСК «Высота 2010» своего представителя не направил, судом предпринимались меры для вызова в судебное заседание, путем направления извещений.

Представитель ответчика ООО «Солидстройгрупп» в судебное заседание не явился, представлен отзыв согласно которому квартира передана истцу по акту приема- передачи, возражений от ООО «Солидстройгрупп» относительно требований истца не имеется, заявлено о рассмотрении дела без их представителя.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В судебном заседании установлено и представленными доказательствами подтверждается, что ДД.ММ.ГГ ЗАО Инвестиционно-строительная компания «Высота 2010» (ранее до ДД.ММ.ГГ - ЗАО Инвестиционно- строительная компания«Ведис») заключило с Хананяева З.З. договор предметом которого является взаимодействие сторон по инвестированию строительства многоэтажного жилого дома, по строительному адресу <адрес> с последующей передачей Хананяевой З.З. трехкомнатной квартиры <адрес>. Права ЗАО ИСК «Высота» на указанное имущество принадлежат на основании договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ООО «Солидстройгрупп» в приложении № к указанному договору за № значится вышеуказанная квартира, права по которой переданы ЗАО ИСК «Ведис».

Хананяевой З.З. в пользу ЗАО ИСК «Ведис» перечислены денежные средства в размере установленном договором от ДД.ММ.ГГ (платежное поручение от ДД.ММ.ГГ №).

Строительство дома завершено и администрацией г. Котельники выдано разрешение на ввод его в эксплуатацию. Постановлением Главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ № данному жилому дому присвоен почтовый адрес <адрес>.

ДД.ММ.ГГ составлен трехсторонний акт сдачи-приемки квартиры согласно которому Хананяева З.З. приняла квартиру № № (условный номер №) по адресу <адрес>

Хананяевой З.З. заключен договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории, оплачиваются коммунальные платежи.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истицей обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истице, также учитывая отсутствие спора на квартиру со стороны третьих лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности Хананяевой З.З.. на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хананяева З.З. к ЗАО ИСК «Высота 2010», ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Хананяева З.З. ДД.ММ.ГГ года рождения, право собственности на квартиру по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.В. Шкаленкова