ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Л. С. к ООО «СТРОЙФИТ» о признании права собственности на нежилые помещения, УСТАНОВИЛ: Истица Байкова Л.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на нежилые помещения по адресу: <адрес>.: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о согласии с исковыми требованиями Байковой Л.С., просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. В Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. В силу ст. 4 указанного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию. Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций. Таким образом, ответчик, являясь инвестором по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу, вправе привлекать к участию в инвестиционном проекте третьих лиц. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истицей и ООО «СТРОЙФИТ» был заключен Договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома № №, согласно пункту 1.1. которого истица принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, путем внесения собственных денежных средств; результатом инвестирования является право истицы на получение в собственность нежилых помещений, имеющих следующие характеристики: - торцевое помещение, слева от лифта со стороны входа в подъезд, общей площадью согласно проекту <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> На основании результатов обмера БТИ общая площадь нежилых помещений, указанная в договоре, не изменилась, нумерация осталась прежней. Истица свои обязательства по оплате стоимости нежилых помещением в <данные изъяты> исполнила надлежащим образом, что подтверждается актами сдачи-приемки нежилых помещений от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>. Таким образом, поскольку из материалов дела усматривается, что истцом полностью выполнены взятые на себя обязательства по оплате, суд считает возможным признать за Байковой Л.С. право собственности на нежилые помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Байковой Л. С. удовлетворить. Признать за Байковой Л. С. право собственности на нежилые помещения: - <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: