ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., с участием прокурора Карпова К.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес>» к Печеновой Н. А. о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> муниципального района <адрес> обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что администрация <адрес> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Нанимателем указанного жилого помещения является Печенова Н. А., в настоящее время проживает и состоит на регистрационном учете по данному адресу. Ответчица на протяжении свыше шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг ответчицы по состоянию на ДД.ММ.ГГ составил <данные изъяты> Задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГ. В отношении был вынесен судебный приказ, а также судебное решение о взыскании задолженности, документы переданы на принудительное исполнение в службу судебных приставов. Истцом ответчице предложено иное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 1, жилой площадью 17,7 кв.м.

О расторжении договора социального найма жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, комната жилой площадью <данные изъяты>.м. ответчице направлено письменное уведомление от ДД.ММ.ГГ, на данное уведомление от Печеновой Н.А. ответа не поступало.

В связи с этим истец просит суд расторгнуть договор социального найма и выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; вселить Печенову Н.А. в жилое помещение по договору социального найма по адресу: <адрес>, комната жилой площадью <адрес>

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Слободянская Н.И.) исковые требования поддержала в полном объеме и показала, что помещение по адресу: <адрес>, комната жилой площадью <данные изъяты> является муниципальной собственностью. Жилое помещение располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования. Ограничений на комнату не зарегистрировано.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по <адрес> в г.<адрес>, Лыткарино, <адрес> жилая комната отвечает требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ – 00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», требует проведения ремонта.

Представитель третьего лица ОАО «Люберецкого городского жилищного треста» (по доверенности Шипилов Г.А.) иск поддержал.

Ответчица Печенова Н.А. в судебное заседание не явилась. Судом принимались надлежащие меры к вызову ответчика в судебное заседание.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчица является нанимателем жилого помещения – <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Задолженность ответчицы по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГ составляет сумму в размере 157988 руб. 04 коп.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

С учетом ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно сообщению ОАО «ЛГЖТ», в отношении Печеновой Н.А.., проживающей по адресу: <адрес>, ОАО «ЛГЖТ» обращалось в суд с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>. (решение суда от ДД.ММ.ГГ); с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <данные изъяты>. (судебный приказ от ДД.ММ.ГГ). Исполнительные листы были передан в <адрес> отдел УФССП по МО. До настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

В силу ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Поскольку дальнейшее проживание ответчицы в занимаемой квартире нарушает законные права и интересы истца как наймодателя, а также права и интересы третьих лиц, ей было предложено иное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 8,4 кв.м.

Помещение по адресу: <адрес>, комната жилой площадью 8,4 кв.м., является муниципальной собственностью, согласно выписке из реестра муниципальной собственности. Жилое помещение располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Технический паспорт помещения подтверждает, что оно является изолированным и пригодным для проживания, размером не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничений на квартиру не зарегистрировано.

Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по <адрес> в г.<адрес>, Лыткарино, <адрес> жилая комната отвечает требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГ – 00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» при условии проведения косметического ремонта.

Таким образом, суд считает требования законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации <адрес> муниципального района <адрес> удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с Печеновой Н. А. на жилое помещение по адресу: <адрес>-Г, <адрес>.

Выселить Печенову Н. А. из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>-<адрес> <адрес>.

Вселить Печенову Н. А. в жилое помещение по адресу: <адрес>, комната жилой площадью <данные изъяты>м.

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: