Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квачева А. В., действующего от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Квачева Д. А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что ДД.ММ.ГГ с Квачевыми А. В. и Д. А. был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>

Истцы зарегистрированы постоянно по месту жительства, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма.

Весной 2011 Квачев А.В. обратился с письменным заявлением в ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России с просьбой передать жилое помещение в собственность. На что получил ответ, что ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России не возражает против передачи жилых помещений гражданам в собственность, но необходимо обратится в Департамент жилищного обеспечения. Квачев А.В. обратился к руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой передать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в собственность. Однако до настоящего времени истец не получил ответа на своё обращение. Истец имеет основания считать отсутствие ответа нарушением его прав и приравнивается им к отказу.

Жилое помещение не относится к числу служебных и не является жилым помещением на территории закрытого военного городка. Обременении и ограничений по данной квартире так же не зарегистрировано о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцы ранее в приватизации не учувствовали, проживали на жилой площади Министерства обороны, ранее занимаемое помещение сдали квартирным органам Министерства обороны. От супруги Квачевой И. Е. получено нотариальное согласие на передачу в собственность жилого помещения в равных долях Квачеву А. В. и Квачеву Д. А..

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Квачевым А. В. и Квачевым Д. А. право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. № в <адрес> в равных долях по 1/2 в праве, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Долганина В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000 № 80, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ с Квачевыми А. В. и Д. А. был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истцы осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. На их имя открыт финансовый лицевой счет, они своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения.

Квачев А.В. обратился с письменным заявлением в ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России с просьбой передать жилое помещение в собственность. На что получил ответ, что ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны России не возражает против передачи жилых помещений гражданам в собственность, но необходимо обратится в Департамент жилищного обеспечения. Квачев А.В. обратился к руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой передать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в собственность. Однако до настоящего времени истец не получил ответа на своё обращение.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно пункту 8 данного постановления Пленума гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования 1 раз.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России (л.д. №).

От супруги Квачевой И. Е. получено нотариальное согласие на передачу в собственность жилого помещения в равных долях Квачеву А. В. и Квачеву Д. А. (л.д. №).

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Квачева А. В., действующего от себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Квачева Д. А. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Квачевым А. В. и Квачевым Д. А. право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов