Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого указали, что Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно списка распределения жилых помещений по ВВС (ВТА) в\ч № утвержденного ДД.ММ.ГГ Начальником строительство и инженерно-технического расквартирования ВВС <данные изъяты> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Договор социального найма с истцами не заключен, право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Сложившееся положение препятствует истцам оформить в порядке приватизации право собственности на предоставленное жилое помещении, что нарушает права истцов.

На основании изложенного, Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение – квартиру <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Батманов К.Ф. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенного ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пунктом 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации, введенной в действие приказом Минобороны России от 15.02.2000 № 80, определено, что утвержденный Список распределения жилых помещений является основанием для оформления ордера на заселение жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. от Министерства обороны на условиях договора социального найма согласно списка распределения жилых помещений по ВВС (ВТА) в\ч № утвержденного ДД.ММ.ГГ Начальником строительство и инженерно-технического расквартирования ВВС <данные изъяты> была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> установленном законом порядке. Данные обстоятельства подтверждаются списком распределения жилых помещений.

С момента выделения квартиры истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. На их имя открыт финансовый лицевой счет, они своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения. Договор социального найма с истцами заключен не был.

Вместе с тем, отсутствие оформленного договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.

При таких обстоятельствах суд считает, что в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63, 67 ЖК РФ, п. 37 Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации с истцом фактически заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками квартирно-эксплуатационных органов Минобороны России.

Согласно имеющейся в деле выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № права на объект недвижимого имущества - квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истца на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. удовлетворить.

Признать за Сиротенко В. С., Сиротенко Ж. В., Сиротенко Д. В., Сиротенко Ю. В. право общей равнодолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов