о взыскании задолженности

Дело № 2-2864/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Толстовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПромСтройГрупп» к Согояну А. А. и Согоян А. Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между <данные изъяты> и ответчиками был заключен кредитный договор № в соответствии с которым <данные изъяты> предоставил заемщику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в сумме <данные изъяты> долларов США на сроком на <данные изъяты> календарных месяцев, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых.

Указал, что кредит предоставлен на оплату приобретаемой заемщиками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>,0 кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указал, что ДД.ММ.ГГ права требования по кредитному договору были переданы ООО «ПромСтройГрупп» на основании договора купли-продажи закладных №.

Согласно п. 3.1 кредитного договора надлежащее исполнение обязательств заемщиков по кредитному договору обеспечивается: ипотекой квартиры, приобретенной с использованием средств кредита, возникающей в силу закона с момента государственной регистрации права собственности заемщика на указанную квартиру.

Право общества на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без предоставления других доказательств существования этого обязательства право залога приобретаемой квартиры, обремененной ипотекой, удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГ ипотека на квартиру в силу закона зарегистрирована в пользу банка Управлением Федеральной регистрационной службы по Мо ДД.ММ.ГГ за №.

В соответствии с п. 5.3 кредитного договора, датой фактического предоставления кредита считается дата зачисления денежных средств на счет заемщика. Согласно п. 4.3 кредитного договор счета заемщика, предусмотренные кредитным договором, открываются на имя Согояна А.А.

Факт выдачи заемщику кредита подтверждается выписками по лицевым счетам Согояна А.А. и мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГ

Истец пояснил, что обязательство по предоставлению кредита банком выполнено полностью и своевременно.

Пояснил, что начиная с ДД.ММ.ГГ заемщик не исполняет обязательств по осуществлению ежемесячных платежей по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ответчикам направлялись уведомления об имеющейся задолженности по кредитному договору. Банком были направлены соответствующие уведомления №№, №, №,№ №,№ о возникновении просроченной задолженности с требованием ее погашения. Однако, сумм со стороны заемщика в погашение своей задолженности как по кредиту не поступило.

Указал, что в соответствии с условиями кредитного договора, при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 дней, а также в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, кредитор имеет право требовать досрочного исполнения обязательств заемщика в полном объеме путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и сумм неустоек.

ДД.ММ.ГГ банком в адрес ответчиком было направлено требование № о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГ просроченная задолженность по договору, составляет <данные изъяты> долларов США, из них: общая сумма основного долга <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США, пеня по просроченным процентам <данные изъяты> долларов США, пеня по просроченному кредиту <данные изъяты> долларов США.

Согласно п. 7.2.4 кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору кредитор имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Согласно п. 12.1 закладной в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств, предусмотренных закладной, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

Просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «ПромСтройГрупп» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> долларов США, в том числе: общая сумма основного долга <данные изъяты> долларов США, сумма начисленных процентов за пользование кредитом <данные изъяты> долларов США, пеня по просроченным процентам <данные изъяты> долларов США, пеня по просроченному кредиту <данные изъяты> долларов США

Обратить взыскание на предмет залога трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты>,0 кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере рыночной стоимости, составляющей <данные изъяты> взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>

Истец: представитель ООО «ПромСтройГрупп» в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между <данные изъяты> и ответчиками был заключен кредитный договор № в соответствии с которым <данные изъяты> предоставил заемщику на условиях срочности, возвратности и платности кредит в сумме <данные изъяты> долларов США на сроком на <данные изъяты> календарных месяцев, с взиманием за пользование кредитом <данные изъяты> процентов годовых (л.д. 40-50).

Кредит предоставлен на оплату приобретаемой заемщиками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью с учетом неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГ права требования по кредитному договору были переданы ООО «ПромСтройГрупп» на основании договора купли-продажи закладных № (л.д. 51-53).

Суд установил, что обязательство по предоставлению кредита банком выполнено полностью и своевременно.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГ заемщик не исполняет обязательств по осуществлению ежемесячных платежей по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ ответчикам направлялись уведомления об имеющейся задолженности по кредитному договору. Банком были направлены соответствующие уведомления №№, №, №,№, №,№ о возникновении просроченной задолженности с требованием ее погашения. Однако, сумм со стороны заемщика в погашение своей задолженности как по кредиту не поступило.

В соответствии с условиями кредитного договора, при наличии просроченной задолженности при осуществлении ежемесячных платежей более 30 дней, а также в случае нарушения сроков внесения ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, кредитор имеет право требовать досрочного исполнения обязательств заемщика в полном объеме путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и сумм неустоек.

ДД.ММ.ГГ банком в адрес ответчиков было направлено требование № о досрочном погашении всей суммы задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГ

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с содержанием договора, заключенного сторонами, передача денег по нему была произведена, договор был подписан сторонами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из представленных суду истцом материалов следует, что ответчиками обязательства о возврате кредита не исполнены, требование истца об исполнении обязательств по указанному кредитному договору также не выполнены.

Ответчики, не выполняя условия договора по возврату займа и по договору поручения, фактически отказались от исполнения обязательств в одностороннем порядке.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Суд считает, что следует снизить сумму неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ до <данные изъяты> долларов США., поскольку сумма неустойки в размере <данные изъяты> долларов США и <данные изъяты> долларов США несоразмерна долговым обязательствам в сумме <данные изъяты> долларов США и процентам по долгу в сумме <данные изъяты> долларов США.

Пеня – разновидность неустойки за неисполнение обязательства. В случаях, предусмотренных ст. 333 ГК РФ, суд вправе уменьшить ее размер. Пеня предусматривается в кредитном договоре, то есть носит характер договорной неустойки.

С учетом данного требования закона суд считает, что следует взыскать с Согояна А. А. и Согоян А. Р. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по основному долгу в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>., сумму процентов за пользование кредитом <данные изъяты> доллар США, что эквивалентно <данные изъяты>., пени по просроченным процентам в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> рублям, пени по просроченному кредиту в сумме <данные изъяты> США, что эквивалентно <данные изъяты> рублям, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью с учетом не отапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Согояну А. А. и Согоян А. Р., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 309 – 310, 393, 807 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Согояна А. А. и Согоян А. Р. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГ по основному долгу в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно по курсу ЦБ РФ на ДД.ММ.ГГ <данные изъяты>., сумму процентов за пользование кредитом <данные изъяты> доллар США, что эквивалентно <данные изъяты>., пени по просроченным процентам в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты>, пени по просроченному кредиту в сумме <данные изъяты> долларов США, что эквивалентно <данные изъяты> рублям, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

В остальной части иска о взыскании задолженности про пени отказать.

Обратить взыскание на предмет залога – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью с учетом не отапливаемых помещений <данные изъяты>0 кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую Согояну А. А. и Согоян А. Р., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.

Судья: