Дело № 2-1968/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкардиной В. А. к ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Башкардиной В.А. и ООО «Солидстройгрупп» заключен Договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>. В силу п. 1.2 договора после окончания строительства дома истица приобретает право на получение в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 91,5 кв.м, секция 4, 10 этаж, условный номер №. Согласно договору и дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГ стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Истица выплатила ответчику стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время дом построен, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ. Постановлением Главы <данные изъяты> дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ истице передана квартира № по адресу: <адрес> Просит суд признать за истцом право собственности на указанную квартиру, так как в регистрирующем органе до настоящего времени не открыта регистрация прав по указанному дому. Представитель ответчика ООО «Солидстройгрупп» в судебном заседании просил иск удовлетворить. Суд, выслушав истицу, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных строительных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. По правилам ч. 4, 9 ст. 4 указанного Федерального закона договор должен содержать: 1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГ между Башкардиной В.А. и ООО «Солидстройгрупп» заключен Договор № долевого участия в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> В силу п. 1.2 договора после окончания строительства дома истица приобретает право на получение в собственность трехкомнатной квартиры общей площадью 91,5 кв.м, секция 4, 10 этаж, условный номер №. Согласно договору и дополнительному соглашению к договору от ДД.ММ.ГГ стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. Истица выплатила ответчику стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время дом построен, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ. Постановлением Главы <данные изъяты> дому присвоен почтовый адрес: <адрес> Актом сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГ истице передана квартира № по адресу: <адрес> Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Башкардиной В. А. к ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Башкардиной В. А. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Е.Г. Аксенова