ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Козлове И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалькова Г. А. к ООО «СИТИКом» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СИТИКом» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что между ним и ответчиком заключен договор №/Е участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной двухкомнатной <адрес> на площадке площадью <данные изъяты> расположенной <данные изъяты> а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права полностью оплачены, денежная сумма в размере <данные изъяты> была выплачена в полном объеме, что подтверждается платежным документом.

Право на инвестирование строительства указанного жилого дома в части перечня отдельных квартир, в том числе спорной квартиры, возникло у ООО «СИТИКом» на основании договора, заключенного с застройщиком – ООО «Держава-Стройинвест».

В настоящее время строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> завершено, дом был принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ спорной квартире был присвоен номер <данные изъяты> и она была передана истцу по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы, а также до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Михальков Г.А. не явился, извещен, его представитель Штрауб Е.А., действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «СИТИКом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Михальковым Г.А. и ООО «СИТИКом» заключен договор №/Е участия в долевом строительстве, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в р-не <адрес> части отдельной двухкомнатной <адрес> на площадке площадью <данные изъяты>, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права полностью оплачены, денежная сумма в размере 1330682 рубля была выплачена в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным документом.

Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Михалькова Г. А. удовлетворить.

Признать за Михальковым Г. А. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: