Дело № 2-2047/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Дубровском Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобзевой В. И. к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на основании договора соц. найма,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Кобзева В.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права пользования жилым помещением на основании договора соц. найма, мотивируя свои требования в исковом заявлении следующими доводами.

Согласно исковому заявлению решением профсоюзного комитета ОАО ПО завод им. Ухтомского по месту работы истицы ДД.ММ.ГГ истице Кобзевой В.И. была выделена комната в общежитии по адресу: <адрес>. На основании ордера на жилую площадь в общежитии от ДД.ММ.ГГ истица была вселена в комнату № и занимала там койко-место, в указанной комнате проживает одна.

Согласно исковому заявлению истица лишена возможности заключить договор социального найма в связи с тем, что ответчик до настоящего времени не вынес решения об исключении <адрес> по адресу: <адрес>, из специализированного жилищного фонда.

Согласно исковому заявлению общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность Люберецкого района Московской области, при этом договор социального найма между истицей и Администрацией Люберецкого района не заключался.

Истица считает, что на нее распространяются права, предусмотренные ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Истица Кобзева В.И. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Мельников О.Л. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования городское поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области по доверенности Добряков К.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска в связи с тем, что к ним обращения по вопросу заключения договора соц. найма не было.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола ОАО «ПО «Завод им. Ухтомского» Кобзевой В.И., ДД.ММ.ГГ г.р., был выдан ордер на жилое помещение, а именно на комнату № в <адрес>.

Согласно копии паспорта истицы Кобзевой В.И. серии №, выданного ДД.ММ.ГГ 2-м отделом милиции Люберецкого УВД Московской области, истица с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает в данной комнате № по месту жительства на постоянной основе по адресу: <адрес>, общ.

Согласно копиям выписки из финансового лицевого счета Кобзевой В.И., выписки из домовой книги ЖЭУ-3 в отношении Кобзевой В.И., копиям квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, оформленным в отношении Кобзевой В.И., в ЖЭУ-3 на имя Кобзевой В.И. с ДД.ММ.ГГ был открыт финансовый лицевой счет, истица исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору соц. найма, производит оплату квартплаты и коммунальных услуг.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент выдачи ордера на занятие комнаты, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, действующим в настоящее время, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Решением Совета депутатов муниципального образования Люберецкого муниципального района Московской области «О приемке объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность муниципального образования Люберецкий район Московской области» от ДД.ММ.ГГ № общежитие по адресу: <адрес>, было принято в муниципальную собственность Люберецкого района Московской области. При этом договор социального найма между истицей и Администрацией Люберецкого района не заключался.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает истица Кобзева В.И., ДД.ММ.ГГ рождения.

Судом установлено, что истица оплачивает квартплату и другие коммунальные услуги, на нее открыт финансово-лицевой счет, тем самым она фактически исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору соцнайма.

Согласно письму заместителя главы администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ № на обращение Кобзевой В.И. по вопросу приватизации жилого помещения последовал отказ со ссылкой на положение ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении спора является момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами.

Судом установлено, что спорное помещение было предоставлено истице ДД.ММ.ГГ, т.е. до 2005 г., пользование им она фактически осуществляет по договору социального найма.

В силу ст. 7 указанного выше ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» Кобзевой В.И. не может быть отказано в заключении с ней договора социального найма жилого помещения, пользование которым, она осуществляет фактически по договору социального найма.

Кроме того, как было указано, <адрес> передан в муниципальную собственность, и спорное жилое помещение утратило статус общежития в силу закона, к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При таких обстоятельствах за истицей подлежит признанию право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кобзевой В.И. – удовлетворить.

Признать за Кобзевой В. И. право пользования жилым помещением, комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова