Дело №2-2320/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цукановой Н. С. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГ между ним и ООО «ПроектИнвест-2» был заключен предварительный договор №, в соответствии с условиями которого, стороны приняли на себя обязательство заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества, в виде <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью до обмеров БТИ - <данные изъяты> кв.м с учетом летних помещений.

Истец указал, что она в полном объеме и в установленные сроки выполнила свои обязательства перед ответчиком по предварительному договору, за счет заемных денежных средств в размере, предоставленных истцу кредитной организацией АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО) на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается спорная квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

По результатам обмеров БТИ общая площадь спорной квартиры имеет <данные изъяты> кв.м., ей присвоен №.

В настоящее время квартира передана истцу во владение на основании временного ордера от ДД.ММ.ГГ, истец владеет и пользуется квартирой на законных основаниях.

Основной договор должен быть заключен в срок не позднее шестидесяти рабочих дней с момента регистрации права собственности ответчика, которое до настоящего момента не зарегистрировано, что нарушает права истца.

На основании изложенного, истец – Цуканова Н.С., просила суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Плиева Т.А., действующая по доверенности, в судебное заседания явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила все судебные расходы с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика - ООО «ПроектИнвест-2», в судебное заседание не явился, извещен. Представил письменный отзыв, в котором указал о признании исковых требований Цукановой Н. С. в полном объеме, просил иск удовлетворить, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица: представители Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ЗАО «Первая Ипотечная Компания-Регион», ОАО «Домостроительный комбинат №1», ЗАО «Первая Домостроительная компания», ЗАО «ЦентрСтройИнвест», КТ «ДСК-1 и Компания», в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд полагает исковые требования истца Цукановой Н.С. удовлетворить и признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца - Цукановой Н. С. - удовлетворить.

Признать за истцом – Цукановой Н. С. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

При регистрации права собственности истца на указанную квартиру подлежит регистрации ипотека в силу закона, залогодержателем по которому является АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова