ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова И. А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец Ермаков И.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилья, договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.1 данного договора цедент уступает, а цессионарий получает право требования на получение <данные изъяты> квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> (строительный адрес), расположенной на <данные изъяты> этаже, принадлежащую цеденту на основании договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, заключенного между гражданской ФИО и ООО «Пушремстрой», договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО и ФИО, договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО и ФИО В соответствии с п.2 договора, предусматривающего обязанности сторон цессионарий полностью выплатил цеденту стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере <данные изъяты>, оплата произведена в рублях по курсу ЦБ на день проведения расчетов. Таким образом, обязательства по расчетам за данную квартиру истцом были выполнены в полном объеме. Согласно п.3 договора право требования цедента переходит цессионарию на условиях договора № о долевом участии в строительстве жилья с ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> Согласно п.6 с момента вступления в силу настоящего договора цессионарий приобретает уступаемое по настоящему договору право и наделяется всеми правами дольщика по договору №-КЗ о долевом участии строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п.2.2.1 Договора ООО «Пушремстрой» обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию <данные изъяты> этажного жилого дома во ДД.ММ.ГГ затем, согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГ к договору № перенесен срок сдачи дома на ДД.ММ.ГГ. Однако, дом был сдан в эксплуатацию только в ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ истцом был подписан акт сдачи-приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п.2.1.3 договора, между истцом и управляющей компанией был подписан договор от ДД.ММ.ГГ № «На управление и содержание многоквартирного дома». С ДД.ММ.ГГ истцом оплачиваются коммунальные платежи за квартиру. ДД.ММ.ГГ получены технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, по данным паспортам квартире присвоен инвентарный номер № Постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>». На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Также ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования, заявленные Ермаковым И.А., считает подлежащими удовлетворению. Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО был заключен договор № уступки права требования к договору № от ДД.ММ.ГГ о долевом участии в строительстве жилья, договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ. Согласно п.1 данного договора цедент уступает, а цессионарий получает право требования на получение <данные изъяты> квартиры №, находящейся по адресу: <адрес> Рядом с домом № (строительный адрес), расположенной на <данные изъяты> этаже, принадлежащую цеденту на основании договора № о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ, заключенного между гражданской ФИО и ООО «Пушремстрой», договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО и ФИО, договор № уступки права требования от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО и ФИО В соответствии с п.2 договора, предусматривающего обязанности сторон цессионарий полностью выплатил цеденту стоимость квартиры до подписания настоящего договора в размере <данные изъяты>, оплата произведена в рублях по курсу ЦБ на день проведения расчетов. Таким образом, обязательства по расчетам за данную квартиру истцом были выполнены в полном объеме. Согласно п.3 договора право требования цедента переходит цессионарию на условиях договора № о долевом участии в строительстве жилья с ДД.ММ.ГГ по адресу: <адрес> Согласно п.6 с момента вступления в силу настоящего договора цессионарий приобретает уступаемое по настоящему договору право и наделяется всеми правами дольщика по договору № о долевом участии строительстве жилья от ДД.ММ.ГГ. В соответствии с п.2.2.1 Договора ООО «Пушремстрой» обязался обеспечить сдачу в эксплуатацию <данные изъяты> этажного жилого дома во ДД.ММ.ГГ затем, согласно дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГ к договору № перенесен срок сдачи дома на ДД.ММ.ГГ. Однако, дом был сдан в эксплуатацию только в ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ истцом был подписан акт сдачи-приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии с п.2.1.3 договора, между истцом и управляющей компанией был подписан договор от ДД.ММ.ГГ № «На управление и содержание многоквартирного дома». С ДД.ММ.ГГ истцом оплачиваются коммунальные платежи за квартиру. ДД.ММ.ГГ получены технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, по данным паспортам квартире присвоен инвентарный номер №. Постановлением Главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГ и разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес> В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. В силу ст.39 ГПК истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение влечет нарушение его права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ермакова И. А. удовлетворить. Признать за Ермаковым И. А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Федеральный судья: Т.Н.Слоновская