РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минасян Э. П. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованиями, мотивируя их тем, что между ответчиком и ООО «Домстройинвест» заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик принял решение продать, а ООО «Домстройинвест» приняло решение купить квартиры, в том числе <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м.

Согласно <данные изъяты> предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем между собой договор купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГ после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Домстройинвест» и Минасян Э.П. заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору №

В соответствии с приложением № к договору от ДД.ММ.ГГ, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Истица оплатила стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, тем самом выполнила свои обязательства по договору.

Жилой дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ что подтверждается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

В настоящее время квартира имеет почтовый адрес: <адрес>

Однако, ответчик свое право собственности на квартиру не зарегистрировал, что делает невозможным дальнейшее оформление квартиры в собственность истца.

Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, извещена судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, извещён судом о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, представил ходатайство, в котором не возражал против удовлетворения требований истца и рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В судебном заседании установлено, что между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и ООО «Домстройинвест» заключен предварительный договор № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчик принял решение продать, а ООО «Домстройинвест» приняло решение купить квартиры, в том числе <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м.

Согласно <данные изъяты> предварительного договора стороны обязуются заключить в будущем между собой договор купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГ после даты государственной регистрации ответчиком своего права собственности на указанную квартиру.

В соответствии с приложением № к договору от ДД.ММ.ГГ, стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

ДД.ММ.ГГ между ООО «Домстройинвест» и Минасян Э.П. заключен договор уступки прав требования и перевода долга по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ.

Минасян Э.П. оплатила стоимость квартиры по предварительному договору №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ, тем самом выполнила свои обязательства по договору.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ жилой дом, в котором находится спорная квартира, введен в эксплуатацию и дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что спорная квартира № существует как объект и отсутствую права на спорное имущество.

Учитывая то обстоятельство, что истицей условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость жилого помещения оплачена в полном объеме, суд считает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минасян Э. П. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Минасян Э. П. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В. Молотова