Дело № 2-2467/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Москвичевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гробовой С. И. к Администрации муниципального образования «Люберецкого муниципального образования «Люберецкий муниципальный район <адрес>» об обязании сформировать земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Гробова С.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что она пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенным в поселке <адрес>, Люберецкого муниципального района <адрес>, на землях поселения для индивидуального жилищного строительства.

С ДД.ММ.ГГ истица открыто и добросовестно владеет и пользуется данным участком, обрабатывает его, выращивает на нём сельскохозяйственную продукцию. Кроме истицы никто никогда земельным участком не пользовался, своих прав на участок в течение <данные изъяты> не заявлял, право истицы не оспаривалось.

По границам участка споров с соседями нет. Участок огорожен и его границы не менялись более 20 лет. При обмере фактическая площадью участка составляет <данные изъяты>м.

ДД.ММ.ГГ году решением Люберецкого городского суда <адрес> за Гробовой СИ. признано права собственности в порядке приватизации (комнат площадью <данные изъяты>, в <адрес>), но в данной квартире имеются незаконные пристройки, указанные в техническом паспорте МОБТИ Люберецкого филиала под литерами <данные изъяты> однако документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, у нее нет.

В процессе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования и просила суд обязать Администрацию муниципального образования «Люберецкого муниципального образования «Люберецкий муниципальный район <адрес>» сформировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представители ответчиков – Администрации муниципального образования «Люберецкого муниципального образования «Люберецкий муниципальный район <адрес>» в судебное заседание не явился, с иском не согласен согласно письменному отзыву.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования <адрес>, в судебное заседание не явились, последний просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из ст. 36 ЗК РФ следует, что приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истица пользуется земельным участком, площадью <данные изъяты> расположенным в поселке Томилино по <адрес>, Люберецкого муниципального района <адрес>, на землях поселения для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГ году решением Люберецкого городского суда <адрес> за Гробовой С.И. признано права собственности в порядке приватизации (комнат площадью <данные изъяты>.м, в <адрес>).

Согласно ч.2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 16 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГ, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются: земля как природный объект и природный ресурс; земельные участки; части земельных участков. Ст. 11.1 ЗК РФ дает понятие земельного участка, как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с установлением границ и присвоением кадастрового номера в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» ранее сформирован при домовладении не был, на каком-либо праве никому из сторон или предшествующим пользователям не предоставлялся.

Суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обязании Администрации муниципального образования «Люберецкого муниципального образования «Люберецкий муниципальный район <адрес>» сформировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку права владельцев соседних участков не нарушаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования «Люберецкого муниципального образования «Люберецкий муниципальный район <адрес>» сформировать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в 10-дневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: