Дело № 2-2944/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2012 г. г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тимофеевой Е. М. к Канаеву А. В. о снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Тимофеева Е.М. обратилась в суд с иском к Канаеву А.В. о снятии с рег.учета, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 2005 года между ней и ответчиком был заключен нотариальный договор о передаче в пользование комнаты в квартире, принадлежащей ей на правах личной собственности. С сентября 2007 года ответчик не проживает на данной жилой площади. В октябре 2008 г. удалось розыскать Канаева А.В. и оформить с ним соглашение о расторжении договора передачи в пользование комнаты в квартире. С тех пор ответчика не видела. Коммунальные платежи оплачивает самостоятельно, в том числе и за ответчика. Находясь в очень стесненном финансовом положении оплачивать платежи за ответчика очень трудно. Просит прекратить право пользования Канаевым А.В. жилым помещением и снять его с рег. учета по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик Канаев А.В. извещался по известному адресу, где не проживает.

Представитель ответчика Канаева А.В., адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ Кисилева Н.В., в судебное заседание явилась, возражала против предъявленного иска.

Третье лицо ОУФМС по Люберецкому району не явились, извещались надлежащим образом, возражений не предоставили.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Тимофеевой Е.М. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

ДД.ММ.ГГ между Тимофеевой Е. М. и Канаевым А. В. был заключен договор передачи в пользование комнаты в квартире, с правом регистрации по месту жительства на указанной жилплощади, по адресу: <адрес>.

Из выписки домовой книги усматривается, что по спорному адресу зарегистрированы: Тимофеева Е. М., ФИО1 и Канаев А. В., который был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ

Согласно Соглашения о расторжении договора передачи в пользование комнаты в квартире от ДД.ММ.ГГ заключенного между Тимофеевой Е.М. и Канаевым А.В., в присутствии свидетелей ФИО2, ФИО1, усматривается, что стороны заключили соглашение о расторжении договора передачи в пользование комнаты в квартире, и данное соглашение отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

Из копий квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг, усматривается, что истец несет бремя расходов по данным платежам, в том числе и за ответчика Канаева А.В.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств необоснованности исковых требований Тимофеевой Е.М., суду не представлено.

Учитывая изложенное, изучив представленные истицей квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг, из которых усматривается, что ответчик не принимает участия в оплате квартплаты, за спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, право пользования Канаева А.В. по спорному адресу подлежит прекращению, поскольку, в настоящее время договор о пользовании жилым помещением фактически расторгнут сторонами.

Прекращение права пользования (права проживания) жилым помещением является основанием для снятия Канаева А.В. с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчик не имеет права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить Канаеву А. В., ДД.ММ.ГГ г.р. уроженцу <адрес>, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Московской области в Люберецком районе снять Канаева А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ширкова Л.В.