З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Трифоновой Н.Н., при секретаре Кизаревой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «КБ Дельта Кредит» к Кононенко Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Архиповой А. А. ДД.ММ.ГГ рождения о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что между ним и Кононенко Е.В. ДД.ММ.ГГ был заключен кредитный договор №. Согласно условиям кредитного договора, кредит предоставлялся для целевого использования – приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В качестве обеспечения ответчицей обязательств по возврату кредита и уплате процентов по кредиту был предусмотрен залог указанной выше квартиры.

Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ удовлетворены требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГ Пресненским районным судом <адрес> банку был выдан исполнительный лист.

В последующем, в рамках предусмотренных ст. 69, 89, 91, 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и ст. 56, 57, 58 ФЗ «Об ипотеке» процедур, банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой указанную квартиру и принял ее на баланс.

Право собственности банка на данную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается соответствующим свидетельством, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением с указанной даты.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики.

По имеющейся у банка информации ответчик по данному адресу не проживает.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца, по доверенности – Ганин А.С. в судебное заседание явился, подержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчики: Кононенко Е.В., Архипова А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения данного дела.

Третье лицо: представитель УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо: представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Люберецкому муниципальному району в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ «Москоммерцбанк» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и Кононенко Е. В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого, истец предоставил ответчице кредит в размере <данные изъяты> США, для целевого использования, а именно: приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность Кононенко Е. В..

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является залог квартиры по вышеуказанному адресу.

В виду неисполнения Кононенко Е.В. своих обязательств по указанному кредитному договору, ЗАО «КБ ДельтаКредит» обратился в Пресненский районный суд <адрес> с иском к Кононенко Е.В. об обращении взыскания на квартиру, заложенную в обеспечение возврата кредитных средств, об определении суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного имущества.

Решением Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, с Кононенко Е.В. в пользу ЗАО «КБ ДельтаКредит» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>.

Суд обратил взыскание на <адрес> в <адрес> и установил способ реализации квартиры, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного жилого помещения, в размере <данные изъяты> рублей.

Решение вступило в законную силу.

На основании постановления о проведении государственной регистрации права собственности на имущество взыскателя от ДД.ММ.ГГ, акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГ № и решения Пресненского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ, ЗАО «КБ ДельтаКредит» зарегистрировал свое право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, ранее принадлежащая Кононенко Е.В., о чем ДД.ММ.ГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» было получено свидетельство о государственной регистрации право собственности и в ЕГРП была произведена запись о регистрации №.

На основании ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положения ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В настоящее время собственником <адрес> в <адрес> является ЗАО «КБ ДельтаКредит».

Кононенко Е.В. собственником данного жилого помещения не является, однако, согласно выписки из домовой книги по <адрес> в <адрес> она продолжает быть зарегистрирована в данном жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью Архиповой А.А., ДД.ММ.ГГ г.р.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что собственником жилого помещения, ранее принадлежавшего ответчице, является ЗАО «КБ ДельтаКредит», а Кононенко Е.В. не является собственником спорной квартиры – суд полагает признать Кононенко Е.В. и ее несовершеннолетнюю дочь Архипову А.А. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Признание утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кононенко Е.В., Архиповой А.А. с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а указанная квартира не является местом их жительства.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ЗАО «КБ ДельтаКредит» при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ Суд считает необходимым взыскать с ответчицы Кононенко Е.В. вышеуказанные судебные расходы, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Кононенко Е. В., Архипову А. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Кононенко Е. В., Архиповой А. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кононенко Е. В. в пользу ЗАО «КБ Дельта Кредит» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Н. Трифонова