Дело № 2-1662/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Грачевой О. Н. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратились в суд с иском к Минобороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ, Грачева О.Н. проживает в двухкомнатной квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, подала заявление в Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ о передаче жилой площади в собственность.

На данное заявление ответа не последовало, что приравнивается истицей к отказу в его удовлетворении.

Истица полагает, что незаконно ограничена в реализации права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения и просит суд признать за ними, право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик: представитель Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о слушании дела. Отзыва на исковые требования и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суду не представил.

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Грачевой О.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ предусматривает, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона (в ред. Федеральных законов от 11.11.2003 N 141-ФЗ, от 01.12.2008 N 225-ФЗ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I" О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

По смыслу данного закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, а граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Государство в свою очередь устанавливает право граждан на получение жилья в собственность и обязано обеспечить гражданам возможности для реализации данного права.

Статья 8 вышеуказанного закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд с иском ор признания права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Грачевой О.Н. и ФГУ «Люберецкая КЭЧ района» Минобороны РФ был заключен договор социального найма №, согласно которого, ответчик передал истице, в бессрочное владение и пользование, изолированное жилое помещение, относящееся к государственной собственности, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>

Из выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, по <адрес>, следует, что истица – Грачева О. Н., ДД.ММ.ГГ года рождения с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом помещении.

Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Московской и Владлимирской областям, усматривается, что ранее истица не участвовала в приватизации.

Согласно справки Пограничной КЭЧ от ДД.ММ.ГГ истица сдала занимаемое по линии Минобороны РФ жилое помещение.

Согласно справки Военно-медицинской Ордена Ленина Краснознаменной Академии им. С.М. Кирова от ДД.ММ.ГГ истица, за время обучения, по линии Минобороны РФ жилплощадью не обеспечивалась.

Согласно выписки из послужного списка подполковника медицинской службы Грачевой О.Н., она с ДД.ММ.ГГ, по настоящее время, она проходит службу в рядах вооруженных сил РФ.

То обстоятельство, что документы о передаче спорной квартиры в оперативное управление какого – либо ведомства Минобороны РФ находятся в стадии оформления, не может служить основанием для отказа истице в реализации ее права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

На спорную квартиру получен технический паспорт ГУП МО «МОБТИ». Ее общая площадь, с учетом помещений вспомогательного использования, составляет 53,0 кв.м., из нее жилая – 30,1 кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истица вправе приобрести в собственность занимаемое ею, на законных основаниях, жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право Грачевой О.Н. на жилое помещение и правомерность ее проживания никто не оспаривает - суд считает возможным иск удовлетворить, поскольку, не смотря на то, что ей предоставлена жилая площадь по договору социального найма, она лишена возможности осуществить свое право на приватизацию, в связи с отсутствием у Министерства обороны РФ, соответствующих полномочий по передаче в собственность занимаемого истицей помещения.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Грачевой О. Н. право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л. В. Ширкова