Дело № 2-1659/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года г. Люберцы, Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Беджанян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клепиковой Е. А. к Клепикову Н. В. о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи, она, ее муж – Клепиков Н.В. и сын – ФИО1 приобрели в общую долевую собственность, по 1/3 доле каждому, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ сын истицы – ФИО1 умер.

В связи с тем, что на момент смерти сына договор купли-продажи находился на регистрации в органе госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельство о праве собственности на 1/3 долю данный квартиры, было получено ДД.ММ.ГГ, т.е. после смерти наследодателя.

В ДД.ММ.ГГ. истица обратилась к нотариусу г. Москвы Смирной Л.П. с заявлением о принятии наследства после смерти сына.

На данное заявление последовал отказ нотариуса, мотивированный тем, что госрегистрация договора купли-продажи и права собственности наследодателя на 1/3 долю квартиры была произведена ДД.ММ.ГГ, т.е. уже после смерти ФИО2

Истица пояснила, что умерший ФИО1, при своей жизни, выразил свою волю по исполнению договора и его регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии, желал заключение договора, не приостанавливал и не отзывал его регистрацию.

Поскольку 1/3 доля квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированной на имя сына истицы, приобреталась на денежные средства Клепиковой Е.А., ее муж и отец наследодателя – Клепиков Н.В. выразил свою волю на отказ от наследства, в ее пользу.

Клепикова Е.А. просит суд включить в состав наследственной массы 1/3 долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ и признать за ней право собственности на данную долю квартиры, в порядке наследования по закону, после смерти ее сына.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Клепиков Н.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третьи лица: представители Росимущество и Департамента жилищной политики и Жилищного фонда г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела судебной телеграммой, отзыва на иск не представили.

Нотариус г. Москвы Смирнова Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковые требования, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Часть 1 ст. 1112 ГК устанавливает момент, на который вещи должны принадлежать наследодателю для того, чтобы быть включенными в состав наследства. Этот момент - день открытия наследства (ст. 1113 и 1114 ГК). Если на данный момент вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель когда-то и имел на нее право собственности.

В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу требований ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственно регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первой Ипотечной Компанией – Регион» (продавец) и Клепиковым Н. В., Клепиковой Е. А. и ФИО2 (покупатели), был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которого продавец продал, а Клепиковы купили в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) квартиру №, расположенную на 12 этаже жилого дома, по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 78,5 кв.м.

Согласно п. 3 договора, цена жилого помещения составила сумму в размере <данные изъяты> руб.

Право общей долевой собственности покупателей на жилое помещение возникает с момента госрегистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРП Управления федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по Московской области.

ДД.ММ.ГГ между теми же сторонами был подписан акт приема-передачи, по которому Клепиковым, в общую долевую собственность, было передано вышеуказанное жилое помещение, а продавец подтвердил уплату цены квартиры в полном объеме и отсутствие претензий.

ДД.ММ.ГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГ рождения, уроженец г. Москвы.

Договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии по <адрес> после смерти ФИО2, а именно: ДД.ММ.ГГ, о чем в ЕГРП была сделана запись о госрегистрации права за номером № и в тот же день было выдано свидетельство о госрегистрации права долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе и на 1/3 долю жилого помещения за ФИО2

Из представленной, по запросу суда, нотариусом г. Москвы Смирновой Л.П. копии наследственного дела к имуществу ФИО2, усматривается, что в установленный законом срок, Клепикова Е.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти сына – ФИО2, при этом его отец – Клепиков Н.В. отказался от принятия наследства, оставшегося после смерти сына.

Между тем, нотариусом, истице, было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ее сына, поскольку договор купли-продажи жилого помещения был зарегистрирован в органе госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после смерти наследодателя.

Учитывая тот факт, что наследодатель, при своей жизни исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, отсутствия спора между наследниками о порядке раздела наследственного имущества, тот факт, что во внесудебном порядке истица лишена возможности зарегистрировать право собственности на данное жилое помещение, по вышеуказанным обстоятельствам, умерший ФИО1, при своей жизни, выразил свою волю на исполнение договора и его регистрацию в Управлении федеральной службы госрегистрации кадастра и картографии, желал заключение договора его госрегистрацию не приостанавливал и не отзывал, суд полагает удовлетворить исковые требований Клепиковой Е.А., включить в состав наследственной массы 1/3 долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ и признать за Клепиковой Е.А. право собственности на данную долю квартиры, в порядке наследования по закону, после смерти ее сына.

Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации данного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Клепиковой Е.А. – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы 1/3 долю квартиры №, расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ

Признать за Клепиковой Е. А. право собственности на 1/3 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти сына ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Л.В. Ширкова