Дело № 2-189/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Т. С. к Коршунову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель Малышевой Т.С. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между Послушаевой Ю.А. и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор №№ о привлечении финансовых средств в строительство жилья, на основании которого Послушаева Ю.А. приобрела квартиру в строящемся доме по строительному адресу: <адрес> <адрес>, оплатив ее стоимость в сумме <данные изъяты> рублей. После ввода данного жилого дома в эксплуатацию ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГ Люберецким горсудом МО было утверждено мировое соглашение по гражданскому делу №, согласно которого Коршунов В.В. отказался от заявленных исковых требований к Коршуновой Е.А., а Послушаева Ю.А. (в интересах Коршуновой Е.А.) оформляет с Коршуновым В.В. договор уступки прав требования, по которому Послушаева Ю.А. уступает Коршунову В.В. права по договору №№ от ДД.ММ.ГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилья.

Во исполнение условий данного мирового соглашения Послушаева Ю.А. в интересах Коршуновой Е.А. оформила Договор уступки права требования на квартиру расположенную по адресу: <адрес> по Договору №№ от ДД.ММ.ГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилья. Коршунов В.В. в свою очередь после возникновения у него права собственности на данную квартиру утрачивает право пользования комнатой площадью 9,9 кв.м в квартире № расположенной по адресу: <адрес>.

Малышева Т.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

Поскольку в настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию, возможно оформление в собственность ответчика вышеуказанной квартиры.

Однако ответчик отказывается принять данную квартиру по акту приема-передачи, не оформляет на нее право собственности, т.е. в одностороннем порядке отказывается выполнять условия мирового соглашения, утвержденного судом и вступившего в законную силу, мотивируя это тем, что в квартире не сделан ремонт и ему необоснованно начислены коммунальные платежи.

В связи с чем, истица просит суд признать исполненным мировое соглашение по делу №, а также просит признать Коршунова В.В. утратившим право пользования комнатой площадью 9,9 кв.м., расположенной в квартире № по адресу: <адрес>

Ответчик Коршунов В.В. в судебное заседание явился, заявленные исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении по следующим основаниям. Пояснил, что в ООО «<данные изъяты>» (застройщик дома) ив УФРС по МО ему сообщили, что он не сможет зарегистрировать право собственности на новую квартиру, поскольку у него на руках только копия договора об инвестировании жилья. Указал, что в ООО «<данные изъяты>» его просят задним числом подписать акт приемки квартиры, но он этого делать не хочет, поскольку ему начислены коммунальные платежи за прошлый период, которые он не должен оплачивать. Считает, что Коршунова Е.А. не выполнила условия мирового соглашения, поскольку в квартиру он въехать не может, из-за отсутствия в ней ремонта.

Представитель третьих лиц Коршуновой Е.А. и Послушаевой Ю.А. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав стороны, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает данный иск подлежащим удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1,2,3,4 ст. 13 ГПК РФ, суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ Люберецким горсудом МО было утверждено мировое соглашение по гражданскому № по иску Коршунова В.В. к Коршуновой Е.А. об изменении долей в праве собственности на квартиру и определении порядка пользования квартирой.

Так, Коршунов В.В. отказался от заявленных им требований в отношении квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а взамен, Послушаева Ю.А., действуя в интересах Коршуновой Е.А., оформила с Коршуновым В.В. Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГ, уступив ему принадлежащие ей права требования к ООО «<данные изъяты>» передачи в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилья, тем самым исполнив условия мирового соглашения (пункт 2 Мирового соглашения).

Коршунов В.В., по условиям данного соглашения, в течение 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию, приобретает и должен зарегистрировать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГ о привлечении финансовых средств в строительство жилья (пункт 3 Мирового соглашения). До момента возникновения у Коршунова В.В. права собственности на указанную квартиру №, он сохраняет право пользования комнатой площадью 9,9 кв.м в 3-х комнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 4 Мирового соглашения).

Кроме того, Коршунов В.В. и Коршунова Е.А. во исполнение условий утвержденного судом мирового соглашения, заключили Договор купли-продажи 1/2 доли в праве на указанную 3-х комнатную квартиру, принадлежащей Коршунову В.В. (пункт 5 Мирового соглашения).

В настоящий момент данная 3-х комнатная квартира № расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности Малышевой Т.С., которая является истицей по настоящему делу, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ № (л.д. 41), соответственно указанная сделка состоялась и зарегистрирована.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГ между Послушаевой Ю.А. и ООО «<данные изъяты>» был заключен Договор №№ о привлечении финансовых средств в строительство жилья, на основании которого Послушаева Ю.А. приобрела квартиру в строящемся доме по строительному адресу: <адрес>, оплатив стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГ Послушаева Ю.А. уступила свои права по вышеуказанному Договору в пользу Коршунова В.В., что подтверждается Договором уступки права требования (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГ указанный жилой дом, построенный ООО «<данные изъяты>» и располагавшийся по строительному адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Главы м/о г/п <данные изъяты> Люберецкого района МО от ДД.ММ.ГГ № «Об утверждении разрешения на ввод в эксплуатацию 14-17-ти этажного 8-ми секционного 462-х квартирного жилого дома, построенного ООО «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>».

Подлинный договор о привлечении финансовых средств в строительство жилья ответчику был вручен в судебном заседании ДД.ММ.ГГ, что подтверждается его распиской.

Таким образом, ответчик имеет возможность зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру.

Ссылка ответчика на тот факт, что условия мирового соглашения не выполнены, поскольку в квартире № расположенной по адресу: <адрес> ремонт не сделан, соответственно он лишен возможности там жить, суд во внимание не принимает, поскольку данные требования противоречат условиям заключенного и утвержденного судом мирового соглашения, которое вступило в законную силу и обязательно для исполнения сторонами.

Довод Коршунова В.В. о том, что он не подписывает акта приема-передачи квартиры и не принимает ее, поскольку ему необоснованно начислена плата за жилье за прошедший период, суд не может принять во внимание, поскольку данный довод не имеет правового значения по данному делу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Коршунов В.В. со своей стороны не выполняет надлежащим образом условия мирового соглашения, утвержденные судом и вступившие в силу, в части возложенной на него.

Учитывая изложенное, суд считает, что мировое соглашение в части передачи ответчику прав на квартиру адресу: <адрес>» исполнено Послушаевой Ю.А. и Коршуновой Е.А., тогда как встречные обязательства в данной части мирового соглашения ответчик не исполняет.

В настоящее время единственным собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> является Малышева Т.С., истица по настоящему делу.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании Коршунова В.В. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по вышеуказанному адресу, подлежат удовлетворению на основании достигнутого сторонами мирового соглашения, которое утверждено судом, вступило в законную силу и с этого момента стало обязательным для исполнения сторонами.

Требование истца о признании мирового соглашения исполненным в данной части суд считает излишне заявленным и не рассматривает его как самостоятельное требование.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышевой Т. С. к Коршунову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Коршунова В. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд МО в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова