Дело № 2-3082/12 РЕШЕНИЕ 12 апреля 2012 г. Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пинчук К.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабояна А. О. к Администрации муниципального образования городское поселение Малаховка Люберецкого района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого района Московской области о сохранении жилого помещения – жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии. Мотивируя своё требование тем, что он является собственником указанного жилого помещения и указанное недвижимое имущество принадлежит ему на основании: договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ истцом была частично произведена перепланировка жилого дома. Перепланировка дома заключалась в следующем: был произведен демонтаж стены гостиной комнаты на первом этаже, в целях объединения с верандой, демонтаж стены жилых комнат на втором этаже, в целях создания одного жилого помещения и демонтаж стены санузла в целях увеличения санузла. В результате демонтажа площадь помещений изменилась. Ранее площадь гостиной составляла <данные изъяты> кв.м., двух жилых комнат второго этажа составляла <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., санузла <данные изъяты> кв.м. после: - <данные изъяты> кв. м. - гостиная – помещение №; - <данные изъяты> кв. м. – жилая комната- помещение №; - <данные изъяты> кв. м. – санузел- помещение №. После перепланировки общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв. м., жилая площадь - <данные изъяты> кв. м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м. В целях узаконить существующую перепланировку, ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявлением в Администрацию городского поселения Малаховка, Люберецкого района, Московской области о вводе в эксплуатацию перепланированной части вышеуказанного дома. Постановлением Главы поселка Малаховка Люберецкого района, Московской области от ДД.ММ.ГГ за № № истцу было отказано. Истец считает, что произведенная реконструкция и перепланировка своими силами была проведена в целях благоустройства жилого помещения и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. Бабоян. А.О. просил сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Представитель истца Ровери Р.А. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования. Представитель ответчика - Администрации городского поселения Малаховка Люберецкого района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: Согласно статье 16 ЖК РФ, К жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> В 2011 году истцом была частично произведена перепланировка жилого дома, в следствие, которой площадь жилого дома изменилась, что подтверждается техническим паспортом МОБТИ от ДД.ММ.ГГ, представленным в суд. Также из представленных в судебное заседание документов, а именно из заключения специалиста № «Независимого центра экспертизы» усматривается, что данная реконструкция соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, градостроительному кодексу, а также не угрожает жизни и здоровью граждан. Учитывая, что ответчиком не оспорен тот, факт, что истец произвел перепланировку в соответствии с требованиями строительных норм и правил, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бабоян А. О. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой <данные изъяты> кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья С.А. Хуханова