Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Смольянинова А.В.,

при секретаре: Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крымчак М. С. к Администрации Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и два подвала,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что она является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес>. Истица принимала участие в строительстве гаражей и подвалов, регулярно и в полном объеме вносила членские взносы и задолженности перед кооперативом не имеет. В настоящее время паевые взносы уплачены истицей в полном объеме.

Кооператив предоставил истице в блоке № гаражный бокс №, а также хозяйственные подвалы № и №, расположенные по вышеуказанному адресу. Однако зарегистрировать право собственности на указанные постройки истица не может по причине того, что ГСК № не зарегистрировал за собой право собственности на гаражные постройки для дальнейшего отчуждения гаражных боксов и подвалов в собственность членов ГСК.

На основании изложенного, Крымчак М. С. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, а также хозяйственный подвалы № и №, расположенные по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК № по доверенности Щербина С.А. в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования, поскольку истец полностью выплатил паевые взносы и владеет спорными объектами недвижимости как член кооператива.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Исполнительного комитета Люберецкого городского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГ № организован ГСК № при городском Совете ВДОАМ, утвержден устав ГСК, избрано Правление. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № «О закреплении земли в бессрочное (постоянное) пользование организациями, предприятиями и учреждениями района» за ГСК № закреплен участок площадью S га по адресу: <адрес>, что подтверждается Архивной выпиской из постановления главы администрации, копией свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования на землю. Право собственности ГСК № на указанный земельный участок также подтверждается свидетельством (л.д. 35).

Имущество в виде гаражных боксов ГСК № построено, эксплуатируется, передано членам ГСК, которые открыто владеют указанным имуществом.

Крымчак М.С. является членом ГСК №, расположенного по адресу: <адрес> и выплатила полностью в 1996 году полностью паевые взносы за гаражный бокс № блоке № и за хозяйственные подвалы № и №, что подтверждается справками о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГ (л.д.17-19).

Спорные объекты недвижимого имущества представляют собой гаражный бокс №, площадью S кв.м., литера «S» в блоке № (ранее присвоенный учетный номер №); подвальное помещение №, площадью S кв.м., литера «S» в блоке № (ранее присвоенный учетный номер №); подвальное помещение №, площадью S кв.м., литера «S» в блоке № (ранее присвоенный учетный номер №), расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Разрешения на строительство гаражного бокса, как отдельного акта Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, не принималось. Здание в эксплуатацию не принято.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.25,26) предусмотрены следующие положения: если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено заключением специализированной организации ОАО «Конструкторское бюро по архитектурно-строительным системам и новым технологиям им. А.А. Якушева» конструкции гаражных боксов ГСК №, в соответствии с оценкой технического состояния обследуемых зданий (СП 13-102-2003) можно отнести к исправному состоянию, т.е. состоянию характеризующемуся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Обследуемые строения ГСК №, не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что стороной ответчика относимые и допустимые доказательства в опровержение позиции истца не представлены, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Крымчак М. С. к Администрации городского поселения Люберцы Московской области о признании права собственности на гаражный бокс с хозяйственным подвалом – удовлетворить.

Признать за Крымчак М. С. право собственности на гаражный бокс №, а также на хозяйственные подвалы № и №, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК №, блок №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов