Дело № 2-3421/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торосян Нарине Альбертовны к Пашикян Арману Артаваздовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире временно зарегистрирован по месту пребывания ответчик на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. На вселение в квартиру истица с ответчиком договор не заключала, членом ее семьи ответчик не является. Добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета ответчик не желает, расходов по коммунальным услугам и содержанию жилья ответчик не несет. Квартира истцу необходима для личного проживания с матерью и ребенком.

Истец просит суд признать утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик не проживает в квартире, в ДД.ММ.ГГ года он отказался добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться, в связи с чем, истица выгнала его из квартиры и не впускает ее в нее, т.к. ответчик устраивает скандалы.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против иска, указал, что имеет право проживать в квартире, т.к. зарегистрирован временно с согласия истца. Проживал в квартире с истцом как муж и жена, имеют общего ребенка, который записан не на его имя. Его в S года выгнали из квартиры истица и ее брат, он был задержан сотрудниками милиции.

Представитель третьего лица УФМС по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ истица вселила ответчика в свою квартиру и написала заявление о временной регистрации ответчика сроком на пять лет до ДД.ММ.ГГ. Фактически между сторонами заключен в устной форме договор безвозмездного пользования спорной квартирой, в связи с чем, ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Законом предусмотрен отказ от договора безвозмездного пользования имуществом, в котором не указан срок.

Так, согласно ст. ст. 689, 699 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истица в ДД.ММ.ГГ года обратилась к ответчику с требованием сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры и освободить ее. Поскольку требование истца ответчиком не было исполнен, последний был выгнан из квартиры и его в квартиру истец не впускает.

Принимая во внимание, что в ДД.ММ.ГГ года истец как собственник жилого помещения отказалась от договора безвозмездного пользования спорной квартирой, предупредила ответчика об этом, но последний настаивает на продолжении пользования квартирой, то ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Оснований для продолжения его проживания и пользования квартирой помимо воли собственника жилого помещения, отказавшегося от договора безвозмездного пользования не имеется.

Доводы ответчика о том, что он проживал с истцом в спорном жилом помещении как ее гражданский супруг, имеет общего ребенка не принимаются судом во внимание, т.к. эти обстоятельства не являются юридически значимыми по настоящему спору.

В связи с тем, что права ответчика на право пользования квартирой прекращены, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту пребывания из указанной квартиры в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пашикяна Армана Артаваздовича утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Пашикяна Армана Артаваздовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: А.А. Неграмотнов