Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова С. И. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ДД.ММ.ГГ между ним и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель купить и оплатить S квартиру № на площадке, площадью S кв. м, расположенную на S этаже S секции в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГ сторонами указанного договора заключено соглашение об обеспечении обязательств, в соответствии с которым истец произвел оплату указанной квартиры в размере S рублей.

Таким образом обязательства по уплате причитающихся с истца денежных средств исполнены им своевременно и в полном объеме.

ДД.ММ.ГГ Разрешением № Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире присвоен №

ДД.ММ.ГГ состоялись прием-передача спорной квартиры.

В настоящее время истец проживает в жилом помещении, производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Истец считает, что, исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, он приобрел право на получение в собственность спорной квартиры, просит суд признать за ним это право.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Штрауб Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения стороны истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, тогда в письменной форме. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определён, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права собственности на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Ефимовым С.И. и ООО «Держава-Стройинвест» заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ответчик обязуется продать, а покупатель купить и оплатить S квартиру № на площадке, площадью S кв. м, расположенную на S этаже S секции в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

По условиям указанного договора – договор купли-продажи квартиры оформляется сторонами в срок не позднее одного месяца с момента государственной регистрации права собственности права собственности ответчика на квартиру.

ДД.ММ.ГГ сторонами указанного договора подписано соглашение об обеспечении обязательств, в соответствии с которым истец произвел оплату указанной квартиры в размере S рублей.

ДД.ММ.ГГ Разрешением № Администрации муниципального образования городского поселения <адрес> жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию. Распоряжением Главы муниципального образования городского поселения <адрес> дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ состоялись прием-передача спорной квартиры.

Кадастровый паспорт жилого помещения свидетельствуют о создании спорного жилого помещения как законченного строительством объекта, квартире присвоен №

Учитывая то обстоятельство, что истицей условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость жилого помещения оплачена в полном объеме, истице передана квартира по акту приема-передачи, ею оплачиваются платежи за жилье и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истица фактически приобрела квартиру по договору купли-продажи, и считает ее требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефимова С. И. удовлетворить.

Признать за Ефимовым С. И. право собственности на S квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья Т.В. Молотова