ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стариловой О. В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что она является инвестором строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес> части отдельной двухкомнатной квартиры номер 6 на площадке, площадью S и имеет право на получение в собственность указанной квартиры после окончания строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Указанные права принадлежат истцу на основании следующих сделок:

- Договор № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГ, заключенный между ответчиком и S»;

- договор № от ДД.ММ.ГГ между S» и ООО S»;

- договор № ДД.ММ.ГГ между S» и истцом.

Переданные истцу права своевременно и в полном объеме оплачены, что подтверждается платежным документом.

В настоящее время строительство жилого дома по строительному адресу: <адрес>, в районе <адрес> завершено, дом был принят в эксплуатацию Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № ДД.ММ.ГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров БТИ спорной квартире был присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту. Однако до настоящего времени истец не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку документы для открытия адреса для регистрации дома в регистрирующий орган застройщиком не подготовлены и не сданы, а также до настоящего времени не подписан акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

В связи с изложенным, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик: представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что между ДД.ММ.ГГ между Стариловой О.В. и S» заключен договор № уступки права (требования) по договору № инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является уступка истцу права на инвестирование строительства многоквартирного жилого дома по строительному адресу: <адрес>, а также права на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права полностью оплачены, денежная сумма в размере S была выплачена в полном объеме, что подтверждается представленным в материалы дела платежным документом.

Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, о чем свидетельствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № № ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Ст. 384 ГК РФ закреплено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчика, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Стариловой О. В. удовлетворить.

Признать за Стариловой О. В. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: