РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., c участием представителя истца ТСЖ «Виктория» адвоката ФИО, представившего удостоверение за № от ДД.ММ.ГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГ, при секретаре судебного заседания Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Виктория» к Курогло О. Ю. и Курогло А. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Виктория» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является управляющей организацией жилого дома по адресу: <адрес>.

Курогло А. Ю. является владельцем квартиры № по адресу: <адрес>, что установлено решением <адрес> от ДД.ММ.ГГ.

В качестве члена семьи Курогло А.Ю. по адресу: <адрес> проживает её брат Курогло О. Ю. со своей семьей.

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ оплата расходов на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг ответчиками не осуществлялась.

Согласно расчету суммы основного долга и пени вследствие просрочки в его уплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, основной долг на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг составляет S и пени S.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

ТСЖ «Виктория» неоднократно уведомляло ответчиков о необходимости погасить задолженность, однако оплаты до настоящего времени не произведены.

В связи с чем, просит суд взыскать в солидарном порядке с Курогло О.Ю. и Курогло А.Ю. в пользу ТСЖ «Виктория» в погашение основного долга по оплате расходов на содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также оплата коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно сумму в размере S, пени в размере S, судебные расходы по оплате представителя в размере S, судебные расходы по оплате госпошлины в размере S.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уменьшил и показал, что поскольку ответчиком представлены в суд квитанции об оплате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с за семь месяцев ДД.ММ.ГГ то задолженность по оплате коммунальных услуг за оставшийся период (с ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ ДД.ММ.ГГ), составляет S.

Таким образом, просит взыскать с ответчиков задолженность за указанный период в размере S. В остальной части требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Курогло О.Ю. в судебном заседании иск не признал и показал, что до ДД.ММ.ГГ квартира № по адресу: <адрес> находилась без ремонта. В ней никто не проживал.

Ключи от квартиры для осуществления ремонта ответчик получил от ТСЖ «Виктория» в ДД.ММ.ГГ. Подключение квартиры к горячему и холодному водоснабжению было произведено в ДД.ММ.ГГ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно».

В судебном заседании установлено, что Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГ за Курогло А. Ю. признано право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> (л.д. №).

В данной квартире в качестве члена её семьи проживает Курогло О.Ю. со своей семьей.

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ, а также не оплачены периоды с ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ, согласно расчету (л.д. №

Ответчик в судебном заседании подтвердил, что действительно за ДД.ММ.ГГ оплаты не производились, сославшись на то, что в квартире никто не проживал.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать все собственники жилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.ст. 209, 210, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которое собственник может использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что владелец квартиры Курогло А.Ю. в настоящее время в квартире не проживает, однако в квартире проживает её брат со своей семьей, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО (л.д. №).

Управляющей организацией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений, является ТСЖ «Виктория», с которой заключены договоры с поставщиками коммунальных услуг.

Тарифы на техническое содержание утверждены собранием членов правления ТСЖ «Виктория», на основании Постановления Главы городского поселения <адрес> (л.д. №).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона.

Таким образом, требования истца в части взыскания основного долга законны и подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежит сумма основного долга в размере S

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере S ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Суд считает, что в этой части требования истца подлежат удовлетворению частично, взысканию с ответчиков подлежит пени за несвоевременную оплату в размере S.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит сумма в размере S.

Также, согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В судебном заседании установлено, что согласно квитанциям к приходно-кассовому ордеру ТСЖ «Виктория» оплатило по соглашению от ДД.ММ.ГГ сумму за оказание юридических услуг в размере S и S, в связи с чем, истцом понесены расходы в размере S, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков частично, в размере S.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 31, 153 - 155 ЖК РФ, ст. 208 - 210 ГК РФ, а также ст. ст. 98, 100, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Виктория» удовлетворить.

Взыскать с Курогло О. Ю. и Курогло А. Ю. в пользу ТСЖ «Виктория» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере S, пени в размере S, услуги представителя в размере S, а также государственную пошлину в размере S.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н.Слоновская