Дело № 2-2851/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н., при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лотоковской Н. В. к ООО «Солидстройгрупп» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО был заключен договор № о передаче прав и обязанностей по договору о долевом участии (соинвестировании) в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с договором истец приобретает права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ, в том числе права требования на получение в собственность отдельной S комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с п.п.1.1., 3.2.1 заключенного Договора истец также приобретает все права и обязанности, как соинвестор и все права требования на квартиру к ответчику ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП».

Истец полностью исполнил обязательства по договору уступки права требования, и оплатил ФИО сумму в размере S.

ДД.ММ.ГГ ответчик подписал передаточный акт на квартиру и передал истцу квартиру в пользование, были уточнены размеры жилой площади, которая составила S, жилая площадь S

ДД.ММ.ГГ истец обратился с заявление в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, но ему было отказано в связи с тем, что ответчиком в регистрирующий орган не представлены сведения о почтовом адресе и акт ввода дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ истец обращался в ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» о предоставлении необходимых для регистрации документов, но они ответчиком так и не были представлены.

По словам сотрудников ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» дом сдан в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ, но представление документов в регистрирующий орган планируется только в последующие S месяцев.

Данное обстоятельство существенно нарушает права истца, препятствует оформлению квартиры в собственность.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО, действовавшая на основании доверенности, зарегистрированной в реестре за № от ДД.ММ.ГГ, в судебное заседание явилась, заявленные ранее требования уточнила и отказалась от исковых требований в части взыскания с ответчика госпошлины в размере S. Остальные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. В суд предоставлен отзыв на исковое заявление, согласно которому суду стало известно, что в настоящий момент ответчиком производится подготовка документов, необходимых для сдачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию. Против удовлетворения исковых требований истца не возражал.

Третье лицо ФИО в судебное заседания не явилось, извещались с4удом о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Лотоковской Н. В. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ФИО был заключен договор № о передаче прав и обязанностей по договору о долевом участии (соинвестировании) в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с договором истец приобретает права и обязанности по Договору долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГ, в том числе права требования на получение в собственность отдельной S комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с п.п.1.1., 3.2.1 заключенного Договора истец также приобретает все права и обязанности, как соинвестор и все права требования на квартиру к ответчику ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП».

Истец полностью исполнил обязательства по договору уступки права требования, и оплатил ФИО сумму в размере S

ДД.ММ.ГГ ответчик подписал передаточный акт на квартиру и передал истцу квартиру в пользование, были уточнены размеры жилой площади, которая составила S кв.м, жилая площадь S кв.м.

Истец обратился с заявление в Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, ему было отказано в связи с тем, что ответчиком в регистрирующий орган не представлены сведения о почтовом адресе и акт ввода дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГ истец обращался в ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» о предоставлении необходимых для регистрации документов, но они ответчиком так и не были представлены.

Ответчиком в судебное заседание было представлено разрешение № на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 309,310, 384 ГК РФ и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лотоковской Н. В. удовлетворить.

Признать за Лотоковской Н. В. право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская