ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таракина А. И. к Товмасян А. Г., Фишман М. И., Веледницкой Х. И., Мкртычеву В. А., Рынковой Б. Е. о выделе доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Таракин А.И. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником 65/585 долей жилого дома, общей площадью 258,1 кв.м., что составляет 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Совладельцам принадлежит: Товмасян А.Г. – 13/65 долей, Фишман М.И. – 9/65 долей, Веледницкой Х.И. – 9/65 долей, Мкртычеву В.А. – 24/65 долей, Рынковой Б.И. – 3/65 долей. В 2005 году истцом был произведен капитальный ремонт и реконструкция принадлежащей ему площади. Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ за истцом признано право собственности на жилые помещения состоящие из: комнаты 19,6 кв.м., комнаты 10 кв.м., комнаты 14,8 кв.м., с/у 3,6 кв.м., коридора пл. 2,3 кв.м., кухни 9,8 кв.м., веранды 5,1 кв.м. Истец просит суд прекратить его право собственности, выделить его жилую площадь как квартиру и признать право собственности на квартиру общей площадью 64,7 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Представитель истца (по доверенности Костина Т.И.) в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С ДД.ММ.ГГ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГ № 190-ФЗ, правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество является разрешение на ввод в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории поселений, выдаваемое органом местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Таракин А.И. является собственником 65/585 долей жилого дома, общей площадью 258,1 кв.м., что составляет 64,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Собственниками остальной части дома являются Товмасян А.Г. – 13/65 долей, Фишман М.И. – 9/65 долей, Веледницкая Х.И. – 9/65 долей, Мкртычев В.А. – 24/65 долей, Рынкова Б.И. – 3/65 долей.

В ДД.ММ.ГГ исте2 произвел капитальный ремонт и реконструкцию принадлежащей ему площади.

Решением Люберецкого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ за истцом признано право собственности на реконструированную и самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: <адрес> (кВ. №) общей площадью 64,7 кв.м., из них жилой 59,6 кв.м., состоящую из веранды лит. А4, площадью 5,1 кв.м., кухни Лит. А11, площадью 9,8 кв.м., санузла № – лит. А11. площадью 3,6 кв.м., кладовой № – Лит. А11, площадью 0,5 кв.м., комнаты № (жилое) – Лит. А11, площадью 14,8 кв.м., коридора № – Лит. А11, площадью 2,3 кв.м., мансарды (помещение №) – Лит. А12, площадью 28,6 кв.м. Указанное решение суда вступило в законную силу.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно выводам заключения № по расчету долей, выполненного Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ», объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в случае принятия решение суда о выделе <адрес> самостоятельную часть, соответственно произойдут изменения в долях собственников остальной части дома и будут составлять: доля Рынковой Б.Е. – 3/65. доля Товмасян А.Г. – 15/65, доля Мкртычев В.А. – 27/65, доля Фишман М.И. – 10/65, доля Веледницкой Х.И. – 10/65.

Таким образом, суд полагает возможным выделить в собственность Таракина А.И. часть домовладения (<адрес>) по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

Выдел данной доли в натуре влечет изменение размера доле ответчиков в остальной части домовладения.

Выдел доли не нанесет несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей долевой собственности, т.к. не предусматривает проведение строительно-монтажных работ.

Таким образом, условия, препятствующие выделу или налагающие на участников долевой собственности дополнительные обязательства, в том числе финансового характера, отсутствуют (пп.3,4 ст. 252 ГК РФ).

В связи с выделом доли Таракина А.И. следует определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>:

- Товмасян А.Г. – 15/65,

- Фишман М.И. – 10/65,

- Веледницкая Х.И. – 10/65,

- Мкртычев В.А. – 27/65,

- Рынкова Б.И. – 3/65.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Таракина А. И. удовлетворить.

Выделить в собственность Таракина А. И. часть домовладения (<адрес>) по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

- S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

S

Всего площадь помещений 64,7 кв.м, в том числе жилая площадь 39,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Таракина А. И. на домовладение по адресу: <адрес>.

Определить долю Рынковой Б. Е. в общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в размере 3/65 долей.

Определить долю Товмасян А. Г. в общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в размере 15/65 долей.

Определить долю Мкртычева В. А. в общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в размере 27/65 долей.

Определить долю Фишман М. И. в общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в размере 10/65 долей.

Определить долю Веледницкой Х. И. в общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в размере 10/65 долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: