о выделе доли дома

S Дело № 2-3221/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой П. П. к Зайцевой Т. Геннадьевне, Марковой Т. Е. о выделе доли домовладения и по встречному иску Марковой Т. Е. к Черняевой П. П., Зайцевой Т. Геннадьевне о выделе доли домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Черняева П.П. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав тем, что она является собственником 41/150 доли бревенчатого дома полезной площадью 245,3 кв.м., в том числе жилой 171,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГ правообладателями являются: Зайцева Т.Г., Маркова Т.Е., Черняева П.П., Черняев В.Е. Истица указала, что Черняев В.В., умерший ДД.ММ.ГГ, является ее сыном, в связи с чем, истицей было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства. Истица проживает в спорном доме с 1948 года. Постоянно пользуется площадью, которая находится на первом этаже. Другими частями домовладения пользуются другие собственники также по сложившемуся порядку пользования. В настоящее время произвести реальный раздел домовладения в нотариальном порядке не предоставляется возможным, так как место фактического проживания нового собственника Зайцевой Т.Г. неизвестно. Истица просит суд выделить в ее собственность долю <адрес> квартиру, которая составляет 72,5 кв.м. и состоит из:

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Ответчица Маркова Т.Е. в судебное заседание явилась, исковые требования Черняевой П.П. признала, свое встречное исковое заявление поддержала в полном объеме, просила выделить ей собственность площадь по второму варианту раздела заключения эксперта.

Ответчица Зайцева Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного слушания.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования Черняевой П.П. и встречные исковые требования Марковой Т.Е. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Черняевой П.П. принадлежит 41/150 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Марковой Т.Е. принадлежит 34/200 доли жилого дома, а из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ Зайцевой Т.Г. принадлежит 1/6 доли жилого дома.

В силу свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ Черняеву В.Е. принадлежит 17/200 доли жилого дома. Черняев В.Е. умер в ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГ Наследником Черняева В.Е. является истица Черняева П.П.

Согласно выводам заключения специалиста № по результатам проведения строительно-технической экспертизы, проведенной S», технически выдел части <адрес>, занимаемой Черняевой П.П. и занимаемой Марковой Т.Е., расположенного по адресу: <адрес> в натуре, возможен и представлен в исследовательской части и на плане в приложении 1.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным произвести выдел принадлежащих Черняевой П.П. 60/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, по варианту № (по фактическому пользованию, зарегистрированные за Черняевой П.П. 46/100 долей домовладения и с учетом наследования Черняевой П.П. 17/200 долей домовладения после смерти Черняева В.Е.) заключения специалиста № ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» от ДД.ММ.ГГ.

При этом в собственность Черняевой П.П. следует выделить часть жилого дома по вышеуказанному адресу, состоящую из следующих помещений:

Площадь всех помещений 95,6 кв.м. в отведенных Черняевой П. П. помещениях остаются: электроснабжение, автономная канализация, газоснабжение, отопление и водопровод.

Таким образом, следует произвести выдел принадлежащих Марковой Т.Е. 34/200 долей в праве собственности на домовладение по вышеуказанному адресу по варианту № (по фактическому пользованию) заключения специалиста № ООО S от ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, выделить в собственность Марковой Т. Е. часть жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

При этом площадь всех помещений 57,0 кв.м. В отведенных Марковой Т. Е. помещениях остаются: электроснабжение, автономная канализация, газоснабжение, отопление и водопровод.

Право общей долевой собственности Черняевой П.П., Зайцевой Т.Г., Марковой Т.Е. на спорное домовладение следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черняевой П. П. удовлетворить.

Встречный иск Марковой Т. Е. удовлетворить.

Произвести выдел принадлежащих Черняевой П. П. 60/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, по варианту № (по фактическому пользованию, зарегистрированные за Черняевой П. П. 46/100 долей домовладения и с учетом наследования Черняевой П. П. 17/200 долей домовладения после смерти Черняева В. Е.) заключения специалиста № S от ДД.ММ.ГГ.

Выделить в собственность Черняевой П. П. часть жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

При этом площадь всех помещений 95,6 кв.м. В отведенных Черняевой П. П. помещениях остаются: электроснабжение, автономная канализация, газоснабжение, отопление и водопровод.

Произвести выдел принадлежащих Марковой Т. Е. 34/200 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, по варианту № (по фактическому пользованию) заключения специалиста № S от ДД.ММ.ГГ.

Выделить в собственность Марковой Т. Е. часть жилого дома по адресу: по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

Право общей долевой собственности Черняевой П. П., Зайцевой Т. Геннадьевны, Марковой Т. Е. на домовладение по адресу: <адрес>. – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: S