ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Г. И. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что между ответчиком и первоначальным покупателем Шульгиной Н.А. заключен договор № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГ, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес> части отдельной однокомнатной <адрес> на площадке, площадью <адрес>, а также право на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права были полностью оплачены, денежная сумма в размере S была выплачена своевременно в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ все права и обязанности участника по договору были переданы истцу.

ДД.ММ.ГГ дом был введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.

Однако, несмотря на то, что дом, в котором расположено спорное жилое помещение, введен в эксплуатацию, истец до настоящего времени не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ни ответчиком ни другими участниками инвестиционного контракта не подготовлены и в регистрирующий орган не представлены необходимые документы, подтверждающие факт создания дома для оформления имущественных прав всех участников инвестиционного процесса.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель, действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нем основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ООО «Держава-Стройинвест» своего представителя не направил, извещен, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между Шульгиной Н.А. и ООО «Держава-Стройинвест» заключен договор 5/05-009/Р участия в долевом строительстве, предметом которого является передача истцу права на инвестирование строительства жилого дома по адресу: <адрес>, а также право на получение в собственность указанной квартиры по окончании строительства дома и ввода его в эксплуатацию.

Данные права были полностью оплачены, денежная сумма в размере S была выплачена своевременно в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГ все права и обязанности участника по договору были переданы истцу.

Дом, в котором находится спорное жилое помещение был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № №, выданным Администрацией муниципального образования городского поселения <адрес>. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами материального права, учитывая, что истцом условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость жилого помещения выплачена и жилое помещение передано истцу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Г. И. удовлетворить.

Признать за Филипповой Г. И. право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: