Дело № 2-3129/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3129/12 по исковому заявлению Землянского Александра Анатольевича в Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что является нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ

В ДД.ММ.ГГ г. истец обратился в Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района с заявлением в устной форме о приватизации занимаемой квартиры, на которое ответчик ответил отказом ввиду отсутствия заключенного договора социального найма квартиры.

Указанный отказ истец полагает незаконным, поскольку фактически занимает муниципальную квартиру на условиях социального найма. Кроме того, отсутствие заключенного договора найма не входит в перечень случаев, установленных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при наличии который заявителю может быть отказано в приватизации жилого помещения.

В судебное заседание представитель заявителя по доверенности Жебель З.А. явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие отсутствии.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В судебном заседании установлено, что истец Землянский А.А. занимает двухкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании ордера №, выданного Люберецкой КЭЧ района Минобороны России ДД.ММ.ГГ В квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ, ранее был зарегистрирован в <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ в квартире помимо истца зарегистрированы: бывшая супруга истца, Мурагина Л.Н., и дочь Мурагиной Л.Н. – Вьюгова Ю.И.

Между тем решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу 2-8103/11, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, Мурагина Л.Н. и Ветюгова Ю.И. признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Указанное решение является основанием для снятия Мурагиной Л.Н. и Ветюговой Ю.И. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из архивной справки Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ», уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений следует, что истец ранее в приватизации не участвовал.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г., отмечено, что отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления названных выше документов.

Как указывается в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Землянского Александра Анатольевича в Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Землянского Александра Анатольевича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.