ЗАОЧНОЕ PEIIIEHИE

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

При секретаре Орешиной С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леоновой О. В. к Горбунову Н. Н.чу о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в качестве обоснования сославшись на то, что она является собственником квартиры по адресу <адрес> Данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, по условиям которого Горбунов Н.Н, имеющий право пользования указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от ДД.ММ.ГГ, обязуется сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней со дня регистрации договора купли-продажи, что также подтверждается его заявлением. До настоящего времени ответчик Горбунов Н.Н. свои обязательства не исполнил. На основании изложенного истец просила прекратить право пользования Горбуновым Н. Н.чем квартирой по адресу <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Горбунов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу места жительства.

Третье лицо представитель УФМС России по Московской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Статьей 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и письменными материалами дела подтверждается, что квартира по адресу <адрес> находится в собственности Леоновой О. В. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГ. Право собственности на квартиру за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

В указанной квартире зарегистрирован Горбунов Н. Н.ч с ДД.ММ.ГГ.

Доказательств того, что имеется соглашение о сохранении за Горбуновым Н.Н. права пользования указанной квартирой не представлено, напротив, от Горбунова Н.Н. имеется заявление о том, что в связи с заключением договора купли-продажи в отношении квартиры по адресу <адрес>, он обязуется сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента регистрации договора купли-продажи квартиры. Аналогичное обязательство по снятию с регистрационного учета содержится и в договоре купли-продажи.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд, учитывая переход права собственности на квартиру к другому лицу и обязательство, данное Горбуновым Н.Н., полагает необходимым прекратить право пользования Горбунова Н.Н. квартирой по адресу <адрес>.

Учитывая, что регистрация производится по месту пребывания или по месту жительства, Горбунов Н.Н. вследствие прекращения его право пользования квартирой, подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Леоновой О. В. к Горбунову Н. Н.чу о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Горбуновым Н. Н.чем квартирой по адресу <адрес>, что является основанием для снятия Горбунова Н. Н.ча с регистрационного учета по адресу <адрес>

Ответчик вправе подать в Люберецкий суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В.Шкаленкова