Дело №2-3420/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2012 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3420/12 по исковому заявлению Букина Валерия Михайловича к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанными требованиями (с учетом уточнения предмета иска заявлением от ДД.ММ.ГГ), мотивировав их тем, что является нанимателем муниципальной комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ, выданного ОАО ПО «Завод им. Ухтомского», а также договора социального найма от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ответчиком.

ДД.ММ.ГГ истец обратился в Администрацию городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации занимаемой комнаты, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом. Отказ в приватизации ответчик мотивировал тем, что занимаемая истцом комната имеет статус общежития и в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации не подлежит.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Сударикова Т.П. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, направил возражения на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитии, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитии в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ ОАО ПО «Завод им. Ухтомского» выдало истцу ордер на жилую площадь в общежитии № на право занятия комнаты № по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между Букиным В.М. и Администрацией города Люберцы в лице начальника Управления муниципального жилищного фонда Администрации городского поселения Люберцы был заключен договор социального найма в отношении спорной комнаты. Предметом договора являлась передача нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование спорной комнаты. Совместно с нанимателем Букиным В.М. в комнату была вселена его дочь, Букина В.В., впоследствии (ДД.ММ.ГГ) снятая с регистрационного учета в связи с выбытием на адрес: <адрес>.

Из указанного договора следует, что комната о признании права собственности на которую заявлен иск, находится в муниципальной собственности.

В связи с вышеизложенным, суд считает установленным факт передачи спорного жилого помещения в ведение органа местного самоуправления. При этом, как было отмечено выше, само по себе отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, кроме истца, Букина В.М., иных лиц не зарегистрировано.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справки Глава городского поселение Егорьевск от ДД.ММ.ГГ следует, что Букин В.М., постоянно проживания по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ свое право на приватизацию жилого помещения по указанного адресу не использовал.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Букина Валерия Михайловича к Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности Букина Валерия Михайловича на комнату №, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.