<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Шумилиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой О.А. к ООО «Пушремстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Прохоровой О.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Пушремстрой» и S был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и Sбыл заключен договор уступки права требования. согласно которому право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры № общей площадью S кв.м., расположенной <адрес> перешло к истцу.

На момент подписания договора уступки прав требования обязательства S по оплате ответчику стоимости квартиры выполнены в полном объеме на сумму в размере S, что подтверждается актом о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ.

Истцом в полном объеме произведена оплата по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГ на сумму S, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам.

Согласно договору ответчик принял на себя обязательства построить жилой дом по адресу: <адрес>, обеспечить ввод дома в эксплуатацию в S квартале ДД.ММ.ГГ и не позднее S месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию передать истцу.

В настоящее время строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №, выданным Администрацией городского поселения <адрес> однако квартира не передана истцу, право собственности на нее до настоящего времени не оформлено.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ранее ответчиком был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому считает себя ненадлежащим ответчиком и возражает против удовлетворения исковых требований Прохоровой О.А.

Представитель 3-го лица S ФИО в судебное заседание явилась. Против удовлетворения исковых требований Прохоровой О.А. не возражала.

Заслушав истца, представителя истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Пушремстрой» и S был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ между истцом и Sбыл заключен договор уступки права требования. согласно которому право требования передачи в собственность однокомнатной квартиры № общей площадью S кв.м., расположенной на <адрес> перешло к истцу.

На момент подписания договора уступки прав требования обязательства S по оплате ответчику стоимости квартиры выполнены в полном объеме на сумму в размере S, что подтверждается актом о выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГ.

Истцом в полном объеме произведена оплата по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГ на сумму S, что подтверждается квитанциями к приходным - кассовым ордерам.

Согласно договору ответчик принял на себя обязательства построить жилой дом по адресу: <адрес>, обеспечить ввод дома в эксплуатацию в S квартале ДД.ММ.ГГ и не позднее S месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию передать истцу.

В настоящее время строительство дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается разрешением №, выданным Администрацией городского поселения <адрес> однако квартира не передана истцу, право собственности на нее до настоящего времени не оформлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Таким образом, суд считает требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, а также ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прохоровой О.А. удовлетворить.

Признать за Прохоровой О.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н.Слоновская