Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Люберцы ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Росчислове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова С. С.ча и Гудковой В. А., действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Гудкова М. С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обоснование которого сообщили, что ДД.ММ.ГГ с истцами Гудковым С. С.чем, Гудковой В. А., а так же их несовершеннолетним сыном, был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Истцы зарегистрированы постоянно по месту жительства, оплачивают коммунальные платежи и исполняют все обязанности нанимателей по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГ Гудков С.С. обратился с письменным заявлением к руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации с просьбой передать занимаемое им и членами его семьи жилое помещение в собственность.

ДД.ММ.ГГ истец получил ответ от руководителя Департамента жилищного обеспечения О.Харченко, что в настоящее время Департаментом прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации, а также что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. В связи с тем, что в настоящее время истцы не могут реализовать своё право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, они считают возможным восстановить нарушенное право обратившись в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за Гудковым С. С.чем, Гудковой В. А. и несовершеннолетним Гудковым М. С. право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью S кв.м., жилой площадью S кв.м. № в <адрес> в равных долях по 1/3 в праве, в порядке приватизации.

Истцы в суд не явились, представитель истцов по доверенностям Долганина В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным, а представитель истцов не возражал рассмотреть дело в отсутствие извещенных ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив представленные доказательства, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору, социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ с истцами Гудковым С. С.чем, Гудковой В. А., а так же их несовершеннолетним сыном, был заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 17-21).

Истцы зарегистрированы постоянно в квартире по вышеуказанному адресу, что подтверждается финансовым лицевым счетом и выпиской из домовой книги (л.д. 26-28).

С момента выделения квартиры истцы фактически осуществляют права и исполняют обязанности нанимателя этого жилого помещения, как ответственного квартиросъемщика, несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. На их имя открыт финансовый лицевой счет, они своевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, обеспечивают сохранность и поддержание надлежащего состояния жилого помещения.

ДД.ММ.ГГ истец получил ответ от руководителя Департамента жилищного обеспечения S, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными, собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками Кинешемским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации – Федеральное БТИ».

С учетом совокупности указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником квартиры, истцы вправе приобрести в собственность занимаемое ими на законных основаниях жилое помещение.

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что право истцов на занимаемое жилое помещение и правомерность его проживания никто не оспаривает, а ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гудкова С. С.ча и Гудковой В. А., действующей от себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Гудкова М. С. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Гудковым С. С.чем, Гудковой В. А. и несовершеннолетним Гудковым М. С., в порядке приватизации, право собственности на отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья: А.В. Смольянинов