Дело № 2-4145/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: судьи Слоновской Т.Н, при секретаре: Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзова А. А.ча и Борзовой С. Н. к ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № на заключение договора купли-продажи S квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГ № данной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости вышеуказанной квартиры за счет кредитных средств, предоставленных Банком S на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время обязательства истцов по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается письмом, представленным Банком S по месту требования от ДД.ММ.ГГ года за исх.№ Дом, в котором располагается Квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Ответчик обладал всеми законными правами на Квартиру и имел право распоряжаться ими - уступить их Истцам. Истцы полностью исполнили все обязательства по договору, перечислили сумму денежных средств, являющейся также оплатой по Основному договору. На основании вышеизложенного, истцы Борзов А.А. и Борзова С.Н. просят суд признать за ними право совместной собственности на квартиру № по адресу: <адрес>. Истцы и представитель истцов в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Ответчик ООО «ПроектИнвест – 2» в судебное заседание не явился. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Исковые требования признают в полном объеме. Представитель 3-го лица ФИО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Представитель 3-го лица ФИО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии стороны, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Борзова А.А. и Борзовой С.Н.. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ответчиком был заключен предварительный договор № на заключение договора купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В настоящее время на основании Постановления Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГ № данной квартире присвоен почтовый адрес: <адрес>. Истцы полностью исполнили свои обязательства по оплате стоимости вышеуказанной квартиры за счет кредитных средств, предоставленных Банком S на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время обязательства истцов по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме, что подтверждается письмом, представленным Банком S по месту требования от ДД.ММ.ГГ за исх.№ Дом, в котором располагается Квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ Ответчик обладал всеми законными правами на Квартиру и имел право распоряжаться ими - уступить их Истцам. Истцы полностью исполнили все обязательства по договору, перечислили сумму денежных средств, являющейся также оплатой по Основному договору. В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашении по всем существенным условиям договора в соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борзова А. А.ча и Борзовой С. Н. удовлетворить. Признать за Борзовым А. А.чем и Борзовой С. Н. право общей совместной собственности на объект недвижимого имущества - S квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Федеральный судья: Т.Н. Слоновская