№ 2 – 3300/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре судебного заседания Ратниковой Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипова В. В. к СТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Есипов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ владеет и пользуется земельным участком, площадью S., расположенным в СТ «Ручеек» по адресу: <адрес> в соответствии с членской книжкой садоводческого товарищества «Ручеек», выданной ДД.ММ.ГГ, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГ.

Указанный земельный участок был предоставлен Садоводческому товариществу «Ручеек» из земель S на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым ДД.ММ.ГГ выдано свидетельство о праве на землю №, а также Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГ.

Но в настоящий момент он не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку при перерегистрации Садоводческого товарищества «Ручеек» в списки членов его ошибочно не включили, хотя членские взносы он оплачивает своевременно, а в настоящий момент территория садоводческого товарищества уже определена и поставлена на кадастровый учет, в связи с чем, он подал заявление в администрацию <адрес>, где ему был дан ответ с разъяснениями о необходимости обращения в суд, поскольку согласно ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность.

В соответствии с п.3 ст. 28 вышеуказанного закона граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п.4 ст. 28 указанного закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Более того, согласно ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГ № – ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью S расположенный в СТ «Ручеек» по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: под садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, стоимостью S

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель СТ «Ручеек» в судебном заседании иск не признала и показала, что во-первых, спорный земельный участок не находится на территории СТ «Ручеек». Кроме того, у истца отсутствуют документы, на какие цели ему был выделен данный земельный участок. S предоставляла в свое время земельные участки своим работникам в аренду, однако договор аренды закончился еще ДД.ММ.ГГ.

3-е лицо, представитель ФИО в судебное заседание не явился.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № земельные участки были предоставлены для ведения огороднической деятельности S в аренду на S лет. Договоры аренды на земельные участки не были оформлены в установленном законом порядке и не пролонгировались после ДД.ММ.ГГ

Из Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № о закреплении земель, занятых под коллективное огородничество вдоль <адрес>, в аренду, следует, что земельный участок, площадью S вдоль <адрес>, закреплен под коллективные огороды в аренду сроком на S лет по фактическому пользованию за следующими огородными товариществами: - S площадью S; - «S, площадью S га; - S площадью S

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГ № об изъятии и распределении земель для индивидуального жилищного строительства, садоводства и общественных нужд, изъяты орошаемые земельные участки из земель АОЗТ S - S га и включены в земельный фонд района для перераспределения.

С согласия объединения «Мосмелиорация» списаны с баланса АОЗТ «Томилинская птицефабрика» 145 га орошаемых земель.

Распределены изъятые земельные участки S следующим предприятиям и организациям: садоводческие товарищества: S

Истец в администрацию <адрес> с просьбой оформления земельно – правовых отношений на используемый им земельный участок ДД.ММ.ГГ, не обращался.

Не представил документов, свидетельствующих о наличии у него каких-либо прав на земельный участок № площадью S.м., расположенный в СТ «Ручеек», по адресу: <адрес>

Кроме того, в судебном заседании установлено, что спорный участок не находится на территории СТ «Ручеек» и истцом не представлено доказательств того, что он является членом СТ «Ручеек».

Представленная истцом схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, ни с кем не согласована и не утверждена.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Учитывая изложенное, а также отсутствие доказательств того, что истцу был предоставлен спорный земельный участок, суд считает исковые требования незаконными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 268 ГК РФ и ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Есипова В. В. к СТ «Ручеек» о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: