Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Золотовой О. В. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности, мотивируя свое требования тем, что между ней и ООО «Держава-Стройинвест» заключен Предварительный договор купли-продажи <адрес>/Е от ДД.ММ.ГГ, в соответствии с которым к истцу перешло право на приобретение в собственность объекта недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью S кв.м., расположенной <адрес> строящегося дома по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Инвестиционный взнос за квартиру в размере S рублей внесен истцом полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ между истицей и ответчиком был подписан передаточный акт.

Истица осуществляет владение вышеуказанной квартиры, производит оплату коммунальных платежей, заключила с управляющей компанией договор на управление многоквартирным домом.

Предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГ был определен срок окончания строительства жилого дома, а именно: ДД.ММ.ГГ До настоящего момента акт реализации инвестиционного контракта между участниками строительства не подписан, основной договор купли-продажи с истцом не заключен, таким образом, ответчиком нарушен срок окончания строительства.

Вышеуказанный дом сдан в эксплуатацию, однако надлежащим образом оформить право собственности на причитающуюся истице квартиру не представляется возможным, поскольку застройщик отказывается предоставлять оригиналы документов, которые необходимы для проведения государственной регистрации права собственности на соответствующее недвижимое имущество, препятствуя реализации гражданских прав истицы.

Истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик: представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: представители ООО «Держава-Траст», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ООО «Держава-Стройинвест» и Золотовой О. В. был заключен Предварительный договор №/Е купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «Держава-Стройинвест» обязуется в будущем заключить с покупателем договор купли-продажи квартиры в соответствии с условиями которого продавец обязуется продать, а покупатель купить и оплатить квартиру, имеющую следующие характеристики: <адрес>. в жилом доме по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (строительный адрес). На момент заключения настоящего договора указанный жилой дом находится в стадии проектирования и строительства. Ориентировочный срок окончания строительства жилого дома – ДД.ММ.ГГ. По соглашению сторон цена квартиры определяется как денежная сумма, равная произведению общей площади на стоимость 1 кв.м. в размере S S руб., что составляет S руб. Цена квартиры подлежит оплате в течение 3 дней с момента подписания основного договора, если иное не установлено соглашением сторон.

Свои обязательства по договору истица исполнила в полном объеме, уплатив сумму по договору, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ между ООО «Держава-Стройинвест» и Золотовой О.В. составлен передаточный акт, согласно которому застройщик передал, а Золотова О.В. приняла квартиру в жилом доме по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, в районе <адрес>), имеющую следующие технические параметры и характеристики: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает, что истица, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Золотовой О. В. право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: