Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Купряшкиной Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проскуриной Е. А. к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Первая Домостроительная компания» о признании права собственности, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГ она заключила предварительный договор №ф с ответчиком, согласно которому стороны определили порядок, условия и сроки заключения основного договора купли-продажи отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью до обмеров БТИ S кв.м.

В настоящее время данная квартира имеет следующий почтовый адрес: <адрес> общую площадь после обмеров БТИ S кв.м.

Истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры в размере S рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

Дом, в котором располагается квартира, построен и принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ

Ответчик до настоящего времени так и не оформил свое право собственности на квартиру.

Вместе с тем, спорная квартира передана истцу на основании ордера, истец пользуется данной квартирой, несет на себе бремя ее содержания.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: представитель ЗАО «Первая домостроительная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца,суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ООО «Домостроительный комбинат №» (ДСК-1) был заключен Инвестиционный договор №, предметом которого являлось привлечение инвестиционных средств ДСК-1 для реализации инвестиционного проекта по строительству жилых домов на земельном участке по адресу: <адрес>, Северо-западная граница <адрес> <адрес>. В рамках реализации инвестиционного проекта стороны производят инвестирование и строительство жилых домов серий производства ДСК-1 и ее модификаций на земельном участке по указанному выше адресу. В качестве результата инвестиционной деятельности по договору у ДСК-1 возникают права на площади в каждом объекте в размере S% общей жилой и нежилой площади.

ДД.ММ.ГГ ОАО «ДСК №» и ЗАО «Первая Домостроительная Компания» заключили инвестиционный договор №/ООИ, в соответствии с которым ОАО «ДСК №» передало ЗАО «Первая Домостроительная компания» инвестиционные права по инвестированию строительства доли многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес>, <адрес> получению результатов инвестиционной деятельности в виде отдельных кварти<адрес> инвестора в объекте до обмеров БТИ составляет S кв.м. площади объекта с учетом балконов и лоджий, уточняется в соответствии с обмерами БТИ и соответствует отдельным квартирам, согласно Приложению № к Договору.

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Домостроительная компания» и Проскуриной Е.А. был заключен предварительный договор №ф, согласно условиям которого продавец принял решение продать, а покупатель приняла решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. Стоимость квартиры в соответствии с договором составляет S рублей.

Проскурина Е.А. свои обязательства по договору уступки прав требования и перевода долга выполнила, своевременно осуществив оплату суммы финансирования в размере S руб. Данный факт подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ

ДД.ММ.ГГ между ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» и ООО «Домостроительный комбинат №» по Инвестиционному договору был подписан Итоговый протокол распределения квартир и полезной нежилой площади по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В настоящее время дом сдан в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>

Истица в настоящее время пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Однако она не может зарегистрировать свое право собственности на нее по вине ответчика.

Учитывая изложенное, суд считает, что истица, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес> <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Проскуриной Е. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: