Дело № 2-3640/12

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басова Р. А., действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО и ФИО к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что Басову Р.А. как сотруднику военной прокуратуры S трем членам его семьи: супруге ФИО., сыну ФИО., сыну ФИО. предоставлена от Министерства обороны РФ S квартира по адресу: <адрес>, которую они фактически занимают по договору социального найма.

Согласно списка распределения жилых помещений по S, утвержденного Руководителем S от ДД.ММ.ГГ Басову Р.А. с семьей распределено жилое помещение двухкомнатная квартира № № в вышеуказанном доме.

ДД.ММ.ГГ истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней без регистрации по месту жительства по акту приема-передачи №. Истцы фактически осуществляют права нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, на имя Басова Р.А. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности. Истец обратился в Люберецкую квартирно-эксплуатационную часть района с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ему было отказано по тому основанию, что квартира не находится в оперативном управлении S, в связи с чем, последняя не может передать истцу квартиру в собственность.

Данные обстоятельства не позволяют истцам реализовать свое право на приватизацию квартиры. В связи с изложенным, истцы просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях по S доли за каждым. Супруга истца, имеющая право на вселение и проживание в спорной квартире отказалась от приватизации спорного жилого помещения, согласна на приватизацию супругом и ее детьми, о чем представила письменное нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГ

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Минобороны РФ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Суд полагает в связи с отсутствием уважительных причин неявки и согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица S Министерства обороны» не явился, извещен.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, направлено ею заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Басову Р.А. как сотруднику военной прокуратуры S трем членам его семьи, как бесквартирному военнослужащему и очереднику Минобороны РФ: супруге ФИО., сыну ФИО сыну ФИО предоставлена от Министерства обороны РФ двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>

Согласно списку распределения жилых помещений по военной прокуратуре Люберецкого гарнизона, утвержденного S от ДД.ММ.ГГ Басову Р.А. с семьей распределено жилое помещение двухкомнатная квартира № № в вышеуказанном доме.

С ДД.ММ.ГГ истцы вселены в спорную квартиру и проживают в ней без регистрации по месту жительства по акту приема-передачи № №. Истцы фактически осуществляют права нанимателя этого жилого помещения по договору социального найма, на имя Басова Р.А. открыт финансовый лицевой счет, он исправно производит оплату коммунальных платежей. Квартира относится к федеральной собственности, собственником является Российская Федерация. Спорная квартира находится в оперативном управлении S Министерства обороны РФ».

Согласно постановлению Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. N 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил РФ на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны РФ федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Как усматривается из ответа S от ДД.ММ.ГГ до настоящего времени спорная квартира не отнесена к служебному жилому фонду.

Истец как сотрудник прокуратуры состоит в списках нуждающихся в получении жилого помещения с ДД.ММ.ГГ.

Согласно ст. 44 ФЗ «О прокуратуре РФ», в редакции, действующей на дату постановки на учет истца, органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления обязаны предоставлять прокурорам и следователям, назначенным на должность и (или) нуждающимся в улучшении жилищных условий, благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры или дома в государственном или муниципальном жилищном фонде с учетом их права на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 квадратных метров или в виде отдельной комнаты. Указанное жилое помещение предоставляется прокурорам и следователям во внеочередном порядке, но не позднее шести месяцев и независимо от срока их проживания в данном населенном пункте. Стоимость жилых помещений компенсируется органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления за счет средств федерального бюджета, выделяемых на эти цели органам прокуратуры Российской Федерации.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий с учетом положений настоящей статьи признаются прокуроры и следователи, не обеспеченные жилой площадью в соответствии с требованиями и нормами, установленными жилищным законодательством РФ и жилищным законодательством субъектов РФ.

Истец и члены его семьи не были обеспечены жилым помещением ранее по действующему законодательству. В соответствии с ч.2 ст.6 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ», граждане, принятые на учет до ДД.ММ.ГГ года в целях последующего предоставления им жилых помещений жилищного фонда РФ сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, суд считает, что с истцами в соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст.ст. 60-63 ЖК РФ фактически заключен договор найма жилого помещения.

При этом сам договор социального найма с истцами не заключался в письменной форме.

Вместе с тем, отсутствие в письменной форме договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления полномочными органами соответствующих документов.

При таких обстоятельствах к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением, должны применяться нормы жилищного законодательства о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 2, 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 15-41-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, заключить договор передачи жилого помещения в индивидуальную собственность граждан может либо собственник этого жилого помещения либо, кроме всего перечисленного в статье 6, государственное учреждение, за которым закреплено жилое помещение на праве оперативного управления.

Истец, ранее занимаемые жилые помещения сдал квартирно-эксплуатационным органам Минобороны РФ. Кроме того, истцами не реализовано право на приватизацию жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, предусмотренное ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что установлено выписками из ЕГРП, справками из учреждений Минобороны РФ, где проходил военную службу истец.

Супруга истца, имеющая право на вселение и проживание в спорной квартире отказалась от приватизации спорного жилого помещения, согласна на приватизацию супругом и ее детьми, о чем представила письменное нотариально удостоверенное заявление от ДД.ММ.ГГ

С учетом совокупности указанных обстоятельств, а также учитывая отказ супруги истца от приватизации, суд приходит к выводу, что истцы вправе требовать передачи им в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли каждому.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение основания исковых требований, суд считает возможным иск удовлетворить.

Поскольку за истцами признается право собственности на квартиру, то соответственно прекращаются ранее зарегистрированные права РФ и ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ» на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басова Р. А., действующего от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних ФИО и ФИО к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Басовым Р. А., ФИО, ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в равных долях по S доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления S Министерства обороны РФ» на вышеуказанную квартиру.

Ответчик вправе подать в Люберецкий городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов