Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ <адрес>

Люберецкий городской суд <адрес> в составе судьи Хухановой С.А., при секретаре Пименовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жученко О. Ю. и Булычевой Т.А. к ЗАО «Первая Домостроительная Компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что между ЗАО «ПДК» и ООО «ТОТЕМ» ДД.ММ.ГГ был заключен предварительный договор №Ю. согласно данному договору ЗАО «ПДК» приняло решение продать, а ООО «ТОТЕМ» приняло решение купить квартиры. Согласно п. 2 указанного выше предварительного договора, стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи. Основной договор купли-продажи квартиры должен быть заключен не позднее 45 рабочих дней после даты государственной регистрации. ДД.ММ.ГГ между ООО «ТОТЕМ» и Логиновой О.В. был заключен договор № уступки прав требования и перевода по предварительному договору №Ю от ДД.ММ.ГГ. В силу п. 1.1 договора уступки прав требования ООО «ТОТЕМ» передает все свои права и обязанности, в том числе и права требования на заключение договора купли-продажи квартиры с ЗАО «ПДК» расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью39,2 кв.м. в сроки и на условиях, указанных в предварительном договоре № от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ Логинова О.В. и Логинова Е.В. заключили договор уступки прав требования и перевода долга по Предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ и Договору уступки прав требования и перевода долга № года от ДД.ММ.ГГ. Согласно п. 1.1 договора уступки прав требования Логинова О.В. передает все свои права и обязанности, в том числе и права требования на заключение договора купли-продажи квартиры с ЗАО «ПДК». ДД.ММ.ГГ между Логиновой Е.В. и Булычевой Т.А. и Жученко О.Ю., ЗАО «ПДК» был заключен Договор уступки прав требования и перевода по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГ. Согласно п. 1.1 договора уступки прав требования Логинова Е.В. передает все свои права и обязанности, предусмотренные условиями предварительного договора № от ДД.ММ.ГГ, договора уступки прав требования и перевода долга, в том числе права требования на заключение договора купли-продажи квартиры. В настоящее время квартира имеет адрес: <адрес> <адрес>. Таким образом у Булычевой Т.А. и Жученко О.Ю. возникло право требования на заключение с ЗАО «ПДК» договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Истцы выполнили перед ответчиком все обязательства по предварительному договору и выплатили ЗАО «ПДК» стоимость квартиры в размере S руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ. Жилой дом в котором находится квартиры введен в эксплуатацию. Однако ответчик на сегодняшний день свое право собственности на квартиру не зарегистрирован. Таким образом, ответчик не исполнило своих обязательств по предварительному договору. Истцы просят признать за ними право собственности за Булачевой Т.А. на 1/3 долю в праве на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес> за Жученко О.Ю. право собственности на 2/3 на квартиру расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ЗАО «Первая Домостроительная компания» в судебное заседание не явился, извещен о времени, месте и дате слушания дела надлежащим образом, представил заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жученко О. Ю. и Булычевой Т. А. удовлетворить.

Признать за Булычевой Т. А. право собственности на 1/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Жученко О. Ю. право собственности на 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Хуханова