Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Кизаревой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кругловой Е. В. к Потребительскому обществу «Строим на Паях» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу «Строим на Паях» о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свое требования тем, что между ответчиком и Сапроновым А.И. был заключен договор № о внесении паевых взносов на выполнение целевой потребительской программы «Недвижимость 2» от ДД.ММ.ГГ В соответствии с условиями договора, истец обязался внести паевые взносы в размере S рублей в порядке, предусмотренном указанным договором, а ответчик принял на себя обязательство возвратить целевой паевой взнос в соответствии со ст. 414 ГК РФ и передать в собственность истца часть инвестиционного объекта в виде двухкомнатной <адрес>, общей проектной площадью S кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений S кв.м., расположенной на S этаже, секция № жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>.

Принятые на себя обязательства истец исполнил в установленные сроки и в полном объеме.

По договору уступки прав и перевода долга от ДД.ММ.ГГ Сапронов А.И. уступил, а Круглова Е.В. приняла в полном объеме все права по договору №/№ о внесении паевых и целевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость 2» от ДД.ММ.ГГ.

В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> завершено, что подтверждается следующими факторами: Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГ №; К дому № в целом и к каждой квартире в отдельности проведены коммуникации; Люберецким филиалом ГУП <адрес> «МО БТИ» была проведена инвентаризация дома, как законченного объекта строительства: на квартиру выдан технический паспорт жилого помещения (квартиры), согласно которому проектные номер и площадь квартиры изменились: квартире присвоен номер №, общая площадь квартиры теперь составляет S кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) S кв.м.; Истцом исправно вносятся денежные средства на содержание дома, а также плата за оказываемые коммунальные услуги.

Пунктом 1.1, 1.2 договора предусмотрена обязанность ответчика по окончании строительства жилого дома передать квартиру истцу в собственность, на основании акта сверки взаимных расчетов представить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени ответчиком не представлен в полном объеме пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца Самородова Г.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: Представитель ПО «Строим на Паях» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Кругловой Е.В. не возражает.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. В отношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. С ст. 6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Сапроновым А.И. и ПО «Строим на Паях» был заключен договор №/К1-3СП о внесении паевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость-2», согласно которому пайщик Сапронов А.И. вносит целевые паевые взносы в размере S руб.: в срок до ДД.ММ.ГГ – S руб., в срок до ДД.ММ.ГГ – S руб., в течение трех дней после заключения договора пайщик обязуется внести денежными средствами часть целевого паевого взноса на уставную деятельность общества в размере S рублей, а ПО «Строим на Паях» обязуется возвратить целевой паевой взнос в соответствии со ст. 414 ГК РФ и передать в собственность пайщика часть инвестиционного объекта в виде двухкомнатной <адрес>, общей площадью S кв.м. по проекту расположенную на S этаже, секция № жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес> Сумма общей площади квартиры, площади балкона и площади лоджии составляет S кв.м.

В соответствии с условиями договора плановый срок окончания строительства инвестиционного объекта ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ Сапронов А.И. в соответствии с договором уступки прав требования и перевода долга уступил Кругловой Е.В. свои права и обязанности в полном объеме, принадлежащие ему по договору № от ДД.ММ.ГГ о внесении паевых и целевых взносов по целевой потребительской программе «Недвижимость-2» и связанные с приобретением в собственность двухкомнатной <адрес>, общей площадью S кв.м. по проекту, расположенной на S этаже, секция № объекта, находящегося по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

Истица полностью выполнила свои обязательства по оплате стоимости квартиры, что подтверждается подписанным ДД.ММ.ГГ Актом сверки взаимных расчетов между ПО «Строим на Паях» и Кругловой Е.В.

ДД.ММ.ГГ дополнительным соглашением к договору, стороны уточнили адрес и общую площадь квартиры, согласно которого предметом договора купли-продажи является однокомнатная <адрес> общей площадью S кв.м., расположенная на S этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № – площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила S.

ДД.ММ.ГГ квартира передана истице по акту приема-передачи.

Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Таким образом, суд считает, что, исполнив все обязательства по договору №/№ от ДД.ММ.ГГ, своевременно внеся инвестиционные вклады, Круглова Е.В. приобрела право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кругловой Е. В. право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: