Дело № 2-3652/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Фроловской А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьевой Е. И. к Администрации г. Котельники МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ананьева Е.И. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала, мотивируя их тем, что она на основании решения Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ является собственником однокомнатной квартиры № по адресу: <адрес> где в ДД.ММ.ГГ году была произведена не согласованная с Администрацией перепланировка, в виде совмещения санузла. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью.

В настоящий момент самовольная перепланировка препятствует государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру.

Просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, заявленные исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 17).

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте слушания надлежащим образом.

Суд, выслушав истицу, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает данный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за Ананьевой Е.И. решением Люберецкого городского суда МО от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу, признано право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Истицей, в данном жилом помещении, в ДД.ММ.ГГ году была произведена не согласованная перепланировка, в виде совмещения санузла, что усматривается из технического паспорта БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГ (л.д. 12).

В настоящий момент данная перепланировка препятствует истице в государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Установлено, что произведенная истицей без соответствующих разрешений перепланировка санузла в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением специалиста ООО «S» № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 24-57).

Представитель ответчика не оспаривал выводы указанного независимого заключения.

При таких обстоятельствах, суд руководствуясь положениями статьи 56 ГПК РФ, считает подтвержденной заявленную правовую позицию истца, относительно произведенной перепланировки.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка санузла в квартире №№, расположенной по вышеуказанному адресу, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также отвечает строительным нормам и санитарным требованиям.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным сохранить квартиру №, по указанному адресу в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ананьевой Е. И. к Администрации г. Котельники МО о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова