Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Журавлевой И.А., при секретаре Пименовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Адамян К. Ф., Адамяну Э. Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

в суд обратилось ООО «Эксплуатационная компания Солид» с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг в размере S рублей, пени в размере S рубля, а также расходы по госпошлине в размере S рублей.

Представитель истца ФИО, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования подтвердил и поддержал в полном объёме, согласился на рассмотрение гражданского дела в порядке особого производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, рассмотрении в их отсутствие, а также отзыв на иск в суд не представили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики являются собственниками квартиры № № расположенной по адресу: <адрес> (л.д20).

ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор на управление и обслуживание жилого дома и придомовой территории (л.д. 12-19).

Согласно п. 4.4, 4.5 договора, ответчики обязаны оплачивать обслуживание ежемесячно на расчётный счёт истца до 10 числа месяца, следующего за расчётным, с момента подписания договора. В соответствии с п. 5.2 договора при невыполнении ответчиком принятых на себя обязательств по оплате обслуживания в установленный договором срок, он выплачивает неустойку в виде пени в размере, установленном ЖКРФ.

Истцом ООО «Эксплуатационная компания Солид» обязательства по управлению домом исполняются надлежащим образом.

Согласно финансово-лицевому счету № в данной квартире собственники не зарегистрированы, фактически проживают трое человек (л.д.8).

Из материалов дела усматривается, что начисления за коммунальные услуги производятся на одного человека.

Между тем, ответчики с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ не регулярно оплачивают расходы по квартплате, в связи с чем, образовалась задолженность в размере S рублей, что подтверждается справкой о задолженности и расчётом.

Поскольку данная задолженность на день рассмотрения дела не погашена, ответчики являются собственниками указанной квартиры, то суд полагает необходимым иск в данной части удовлетворить и взыскать с ответчиков в пользу истца S рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду того, что с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом правомерно предъявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере S рубля, которые также подлежат взысканию в пользу истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, то с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в размере S руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ООО «Эксплуатационная компания Солид» к Адамян К. Ф., Адамяну Э. Р. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить

Взыскать Адамян К. Ф., Адамяна Э. Р. солидарно в пользу ООО «Эксплуатационная компания Солид» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере S рублей, пени в размере S рубля, госпошлину в размере S рублей, а всего взыскать S

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: И.А.Журавлева