Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Журавлевой И.А., при секретаре Пименовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилтехносервис» к Багинской Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере S рубля, пени в размере S рублей, а также госпошлины в размере S рублей.

Представитель истца ФИО, действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере S рублей, из которых пени в размере S рублей, согласился на рассмотрение гражданского дела в порядке особого производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайство об отложении дела, рассмотрении в её отсутствие в суд не представила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

В предыдущих судебных заседаниях исковые требования признала частично, просила применить срок исковой давности, также пояснила, что действительно имеет задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, однако, считает, что задолженность начисляться неправильно на трёх человек, однако, в квартире никто не зарегистрирован.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований, ответчик вправе признать иск.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9). В соответствии с распоряжением администрации муниципального образования <адрес> МО от ДД.ММ.ГГ, от ДД.ММ.ГГ истец назначен эксплуатирующей организацией <адрес> в <адрес>

ДД.ММ.ГГ между сторонами был заключен договор на предоставление коммунальных услуг и технического обслуживания квартир, находящихся в собственности граждан (л.д. 7-8).

Согласно п.3.1, 3.3 договора, ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание ежемесячно по тарифам, утверждённым <адрес> МО, до 20-го числа следующего месяца.

Истцом обязательства по договору исполняются надлежащим образом.

Согласно финансово-лицевому счету №, выпиской из домовой книги в данной квартире собственник и члены её семьи не зарегистрированы. (л.д.13-14).

В судебном заседании истцом представлен уточнённый расчёт, согласно которому расчёт задолженности произведён исходя из количества зарегистрированных в квартире. Согласно уточнённому расчёту ответчик имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере S рублей, из которых пени в размере S рублей.

В соответствии со ст. 196, 199 ГКРФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В материалах дела имеется заявление ответчика, в котором она просит применить срок исковой давности (л.д.39).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению только за три предыдущих года до момента обращения истца в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности с ответчика (согласно штампу входящей корреспонденции иск подан ДД.ММ.ГГ). В соответствии с расчётом задолженности по коммунальным платежам и техобслуживанию ответчик за период с ДД.ММ.ГГ г. имеет дол в размере S рублей, что и подлежит взысканию в пользу истца.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ввиду того, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, истцом правомерно предъявлены требования о взыскании с ответчика пени, однако, с учётом применения трёхлетнего срока исковой давности, размер пени, подлежащих взысканию, составляет S рублей.

В соответствии со ст. 333 ГКРФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

В связи с изложенным, суд считает возможным уменьшить неустойку до S рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в размере S руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования иску ООО «Жилтехносервис» к Багинской Е. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать Багинской Е. А. в пользу ООО «Жилтехносервис» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере S рублей, пени в размере S рублей, госпошлину в размере S рублей, а всего взыскать S

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: И.А.Журавлева