Дело № 2-56572/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Фроловской А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережновой М. В., Бережнова А. А.ича к ООО «Гелион-Инвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеизложенными требованиями, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГ между ними и ООО «Гелион-Инвест» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. По окончании строительства истцам в собственность должна быть передана трехкомнатная квартира проектный номер 12, 16 этаж, 2 подъезд, общей площадью 111,67 кв. м.

Истцы подписали с ответчиком ДД.ММ.ГГ акт приема- передачи квартиры № по адресу: <адрес>, оплатив ее стоимость, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ на сумму S рублей и на сумму S рублей. Дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают квартплату, коммунальные платежи.

Просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.

Представитель ООО «Гелион-Инвест» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ между истцами и ООО «Гелион-Инвест» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. По окончании строительства истцам в собственность должна быть передана трехкомнатная квартира проектный номер 12, 16 этаж, 2 подъезд, общей площадью 111,67 кв. м.

Истцы подписали с ответчиком ДД.ММ.ГГ акт приема- передачи квартиры № по адресу: <адрес>, оплатив ее стоимость, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГ на сумму S рублей и на сумму S рублей. Дом принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ. Истцы проживают в указанной квартире, оплачивают квартплату, коммунальные платежи.

Имеется паспорт БТИ на квартиру.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с Законом РСФСР от 26.01.1991 года «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» и Федеральным законом от 25.02.1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества или практических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений.

Согласно ст. 8 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

В силу ст. 4 указанного Закона субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы...

В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права общей долевой собственности на объект инвестиций. При этом раздел объекта инвестиционной деятельности в натуре осуществляется только после ввода его в эксплуатацию.

Положения ст. 4 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» допускают осуществление инвестиционной деятельности как посредством вложения собственных, так и привлеченных средств. В связи с этим инвестором, у которого возникает право общей долевой собственности на результат инвестиционной деятельности, может считаться только лицо, непосредственно являющееся стороной инвестиционного контракта и непосредственно осуществляющее вложение в объект инвестиций.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бережновой М. В., Бережнова А. А.ича к ООО «Гелион-Инвест» о признании права собственности на квартиру -удовлетворить.

Признать за Бережновой М. В. право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Признать за Бережновым А. А.ичем право собственности на 1/2 долю квартиры № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.

Судья:

Е.Г. Аксенова