Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Журавлевой И.А., при секретаре Степине В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Льва М. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что между Кузьминым Л.М. и ООО «Держава–Стройинвест» заключен ДД.ММ.ГГ предварительный договор № купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1 договора ответчик обязуется в будущем заключить с истцом договор купли-продажи однокомнатной квартиры на № этаже, секции №, третья на площадке, расчетной площадью S кв.м по адресу: <адрес>

Стоимость квартиры в силу п. 2 договора составляет S рублей, данная сумма была уплачена, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ квартира № № по указанному адресу была передана истцу по передаточному акту.

Однако до настоящего времени истец не может заключить договор купли-продажи квартиры, так как ответчик не оформляет в свою собственность квартиру.

Просит признать за истцом право собственности на квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате, времени и месте проведения слушания извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ, закреплено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 429 ГК РФ установлено, что Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что между Кузьминым Л.М. и ООО «Держава – Стройинвест» заключен ДД.ММ.ГГ предварительный договор № купли-продажи квартиры.

Согласно п. 1 договора ответчик обязуется в будущем заключить с истцом договор купли-продажи однокомнатной квартиры на № этаже, секции №, третья на площадке, расчетной площадью S кв.м по адресу: <адрес>, в районе <адрес>

Стоимость квартиры в силу п. 2 договора составляет S рублей, данная сумма была уплачена, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГ (л.д.10).

Указанный дом построен и введен в эксплуатацию разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ, ему присвоен адрес: <адрес> (л.д.45-46).

Однако до настоящего времени истец не может заключить договор купли-продажи квартиры, так как ответчик не оформляет в свою собственность квартиру.

Поскольку ответчик не регистрирует право собственности на спорную квартиру, а обязательства по договору истцом исполнены надлежащим образом, требования о признании права собственности на спорную квартиру суд находит, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кузьмина Льва М. к ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Кузьминым Львом М. право собственности на квартиру №№, расположенную в жилом доме №<адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права долевой собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: И.А.Журавлева