Дело № 2--6122/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А., при секретаре Аванесовой Г.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению К.В.М, И.Н.Н к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Гаражно-строительному кооперативу «Луч-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

К.В.М, И.Н.Н обратились в суд с вышеуказанным иском Гаражно-строительному кооперативу «Луч-2», Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками гаражный боксов № и S, расположенных на <адрес> <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что земельный участок площадью S Га был выделен актом исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ Люберецкому городскому совету всероссийского добровольного общества автолюбителей (ВДОАМ) под строительство гаражей боксового типа на 150 автомашин. ГСК «Луч-2» в <адрес>.

Исполнительный комитет Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> решением № от ДД.ММ.ГГ утвердил список на 150 членов ГСК «Луч-2», организованного при Люберецком городском совете ВДОАМ.

Решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ были утверждены границы отвода земельного участка площадью S Га Люберецкому городскому совету ВДОАМ под строительство гаражей боксового типа для ГСК «Луч-2».

Решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ было дополнительно выделено S и S Га соответственно.

Устав ГСК «Луч-2» был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ исполнительным комитетом Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес>. Сведения о ГСК «Луч-2» внесены МИФНС № по <адрес> в ЕГРЮЛ.

Истцы внесли полностью свои паевые взносы за гаражные боксы № и №, занимающие земельные участки площадью S кв.м. и S кв.м. соответственно, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается справками о выплате взносов.

Однако оформить право собственности на земельные участки под гаражными боксами во внесудебном порядке истцы не имеют возможности в связи с тем, что у ГСК «Луч-2» отсутствуют учредительные документы, оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами К.В.М просил признать право собственности на земельный участок площадью S кв.м., складывающийся из земельного участка, занятого гаражным боксом № площадью S кв.м., а также из прилагающего к воротам площадью S кв.м.

И.Н.Н также просил признать право собственности на земельный участок площадью S кв.м., складывающийся из земельного участка, занятого гаражным боксом № площадью S кв.м., а также из прилагающего к воротам площадью S кв.м.

В судебное заседание истцы, И.Н.Н, К.В.М явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

ГСК «Луч-2», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями не обеспечил. Ходатайство об отложении судебного разбирательства, подписанное от имени ГСК «Луч-2» ФИО, оставлено судом без удовлетворения, как заявленное лицом, не обладающим оформленными в соответствии со ст. 53 ГПК РФ полномочиями на представительство в суде.

Администрация муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, извещенная о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя не обеспечила.

Представитель третьего лица Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков.

Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ был выделен земельный участок площадью S Га Люберецкому городскому совету всероссийского добровольного общества автолюбителей под строительство гаражей боксового типа на 150 автомашин (ГСК «Луч-2») в <адрес> комитетом был выдан государственный акт на право пользования землей, в соответствии с которым за Люберецким городским советом ВДОАМ было закреплено в бесплатное и бессрочное пользование S Га земли в границах согласно плану землепользования. Решением Исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ были утверждены границы отвода земель площадью S Га, Люберецкому городскому совету ВДОАМ для ГСК «Луч-2» выданы землеотводные документы.

Решением исполнительного комитета Люберецкого городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГ был утвержден устав кооператива «Луч-2» при Люберецком ВДОАМ. Сведения о ГСК «Луч-2» ДД.ММ.ГГ были внесены в ЕГРЮЛ.

Согласно п. 1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из содержания п. 2.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Между тем, из письма Администрации Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГ следует, что формирование земельного участка для ГСК «Луч-2» не представляется возможным, так как на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности S.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, на испрашиваемом земельном участке, расположены гаражные боксы, принадлежащие истцам на праве собственности.

Соответственно, переоформление ГСК «Луч-2» права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке ст. 36 ЗК РФ является невозможным.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец И.Н.Н является собственником строения – гаражного бокса № в связи с полной выплатой паевых взносов, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной ГСК «Луч-2». Право собственности И.Н.Н зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГ на основании решения Люберецкого городского суда <адрес> по делу № о ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ.

Истец К.В.М является собственником строения – гаражного бокса № с подвалом в связи с полной выплатой паевых взносов, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГ, выданной ГСК «Луч-2». Право собственности К.В.М признано решением Люберецкого городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, и зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, истцы по делу, став собственниками расположенных на земельном участке строений, приобрели в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник (ГСК «Луч-2»).

Согласно п. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется в соответствии с п. 3 ст. 33 ЗК РФ, то есть необходимо руководствоваться нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (п. 3 ст. 33).

Следовательно, размер земельного участка непосредственно связан с функциональным назначением объекта.

Согласно техническим паспортам на гаражные боксы истцов, площадь бокса № составляет S кв.м., площадь бокса № – S кв.м. Соответственно, земельные участки площадью 20,3 кв.м. и S кв.м., как непосредственно занятые объектами недвижимости, бесспорно необходимы для использования этих объектов. При этом истцами не доказана с учетом положений ст. 33 ЗК РФ обоснованность использования земельных участков по площади в большем размере (в частности земельного участка, прилегающего к воротам - S кв.м.), нежели площадь, непосредственно занятая их гаражами.

При этом истцы, как собственники объектов недвижимости, в силу ст.33, 35, 36 ЗК РФ имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков, занятых их строениями и необходимыми для их использования.

Поскольку ответчики каких либо возражений относительно иска не представили, суд полагает возможным иск удовлетворить, т.к. он основан на требованиях ст. 35 и 36 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.В.М, И.Н.Н к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу «Луч-2» о признании права собственности на земельный участок под гаражными боксами – удовлетворить частично.

Признать право собственности за К.В.М на земельный участок площадью S кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Луч-2» по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

Признать право собственности за И.Н.Н на земельный участок площадью S кв.м., расположенный под гаражным боксом № в ГСК «Луч-2» по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2».

В удовлетворении иска в части, превышающей присужденную площадь земельных участков – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Неграмотнов А.А.