Дело № 2-5978/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабиной Г. А., Бабина А. Ю., Бабиной Л. Б., действующей своих интересах и интересах несовершеннолетней Бабиной А. А., к ЗАО «Строительное управление №» о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

И. обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ междуними иЗАО «Строительное управление №» был заключен Предварительный договор – субсидия №№ о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры. Предметом указанного договора являлось заключение договора купли-продажи квартиры наусловиях, согласованных при заключении Предварительного договора-субсидии, всрок, непозднее 30 дней смомента регистрации права собственности Ответчика наквартиру. Согласно п.п.1,2.7 указанного договора обязательными условиями заключения договора купли-продажи являлась: двухкомнатная квартира, по строительному адресу: <адрес>, <адрес>м. Стоимость 1 квадратного метра площади квартиры составляет S. Общая стоимость квартиры составила S. Всоответствии сп.2.8 Предварительного договора в основу взаимных расчётов был положен принцип 100%-ной предварительной оплаты Покупателем Продавцу стоимости квартиры. Предварительная оплата стоимости квартиры по настоящему предварительному договору была произведена путём перечисления части денежных средств субсидии набанковский счёт Продавца вполном размере.

Часть денежных средств в размере S. перечислено И. (Покупателем) на расчётный счёт Продавца поплатёжному поручению № отДД.ММ.ГГ

Часть денежных средств по субсидии в размере S. перечислено И. (Покупателем) на расчётный счёт Продавца поплатёжному поручению № отДД.ММ.ГГ на основании Свидетельства опредоставлении безвозмездной субсидии настроительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта Северного административного округа <адрес> отДД.ММ.ГГ вразмере S

В настоящее время многоквартирный жилой дом расположенный попочтовому адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес> принят вэксплуатацию, чтоподтверждается разрешением наввод объекта вэксплуатацию, чтоподтверждается разрешением на ввод объекта вэксплуатацию № отДД.ММ.ГГ Указанному многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Наосновании ст.218 ГК РФ И. просят признать заними права собственности на<адрес>, расположенную по почтовому адресу: <адрес>.

Представитель И. Т. Е.Е. в судебном заседании иск полностью поддержал.

Представитель Ответчика ЗАО«Строительное управление №» в судебное заседание неявился, извещался судом надлежащим образом, возражений суду непредставил.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя И., суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании ст.ст.307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Всоответствии с ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвестиционная деятельность предполагает вложение инвестором в объект предпринимательской или иной деятельности на условиях, предусмотренных инвестиционным контрактом, денежных средств, ценных бумаг, иного имущества илипрактических действий и возникновение у инвестора прав на результаты таких вложений. Вотношении строительства правовым последствиям осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвесторов права собственности на объект инвестиций. Согласно ст.6 вышеназванного Закона инвесторы имеют равные права навладение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений ирезультатами осуществленных капитальных вложений.

В судебном заседании установлено, что междуИстцами Бабиной Г. А., Бабиным А. Ю., Бабиной Л. Б., Бабиной А. А. иБабиным Ю. Л.ём, все права по договору которого полностью перешли понаследству его сыну - И. Бабину А. Ю. (Свидетельство о праве на наследство отДД.ММ.ГГ выданное нотариусом <адрес>Р.А.), иЗАО«Строительное управление №» был заключен Предварительный договор-субсидия №№ отДД.ММ.ГГ, согласно которому Продавец принял решение продать, аПокупатели приняли решение купить двухкомнатную квартиру, расположенную построительному адресу: <адрес>

Согласно п.2 указанного договора стороны обязуются в будущем заключить междусобой договор купли-продажи квартиры, указной в п.1 настоящего договора. Основной договор должен быть заключен после государственной регистрации Продавцом своего права собственности навновь отстроенный объект недвижимости: двухкомнатную квартиру, расположенную построительному адресу: <адрес>м. воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 рабочих дней с момента направления продавцом вадрес покупателя уведомления о регистрации.

Согласно п.2.8. предварительная стоимость квартиры, указанной в п.1 настоящего договора составляет S)рублей. Часть денежных средств в размере S. перечислено И. (Покупателем) на расчётный счёт Продавца поплатёжному поручению № отДД.ММ.ГГ

Часть денежных средств по субсидии в размере S. перечислено И. (Покупателем) на расчётный счёт Продавца поплатёжному поручению № отДД.ММ.ГГ на основании Свидетельства опредоставлении безвозмездной субсидии настроительство или приобретение жилища №, выданного на основании распоряжения Префекта Северного административного округа <адрес> отДД.ММ.ГГ вразмере S

Из п.3.1 следует, что предметом Основного договора является купля-продажа двухкомнатной квартиры, строительному адресу: <адрес>, <адрес>, ориентировочной общей площадью S

И. взятые на себя обязательства по Предварительному договору-субсидии №№ отДД.ММ.ГГ исполнены в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями № отДД.ММ.ГГ и№ отДД.ММ.ГГ

Жилой дом по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) введён в эксплуатацию, что подтверждается разрешением наввод объекта вэксплуатацию № отДД.ММ.ГГ

Постановлением Администрации городского поселения Люберцы жилому дому построительному адресу: <адрес>, <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

В соответствии с данными Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ общая площадь квартиры составляет Sм. меньше ориентировочной общей площади по договору.

Из вышеизложенного усматривается, что И. выполнили все обязательства подоговору, своевременно внеся денежные средства. В связи с этим суд считает необходимым признать заними право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>,:

- за Бабиной Г. А. – в 1/5 доле,

- за Бабиным А. Ю. – в 2/5 долях,

- за Бабиной Л. Б. - в 1/5 доле,

- за Бабиной А. А. – в 1/5 доле.

Взыскать с ЗАО «Строительное управление №» в пользу Бабина А. Ю. расходы по госпошлине в размере 11664 (одиннадцати тысяч шестисот шестидесяти четырех) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: