ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гулиной Е.М., при секретаре Соболевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» к Котиковой Л. И. о признании строения самовольной постройкой, сносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что
Постановлением Главы городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ в аренду сроком на 11 месяцев истцу был предоставлен земельный участок, в том числе земельный участок, площадью 20 759 кв.м., с разрешенным использованием «…для размещения школы, расположенной по адресу: <адрес>», на основании чего с ООО
«Солидстройгрупп» были заключен договор аренды данного земельного участка, впоследствии земельный участок был предоставлен истцу по договору аренды от ДД.ММ.ГГ сроком на 11 месяцев.

Истец указал, что ответчик на данном земельном участке самовольно построил гараж №, который построен на земельном участке, не отведенном для данных целей, без получения необходимых разрешений.

Данная постройка в силу ст.222 ГК РФ является самовольной и подлежит сносу,
нарушает права муниципального образования, как собственника земельного
участка, права «Солидстройгрупп», как арендатора земельного участка, препятствует осуществлению инвестиционного контракта в части строительства школы.

На основании вышеизложенного истец просит признать гараж № самовольной
постройкой, обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок
от незаконно возведенного строения и обязать ответчика снести самовольно
возведенную постройку - гараж №, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> мк<адрес>.

Ответчик Котикова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена
надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации городского округа Котельники в
судебное заседание не явился, надлежащим образом извещён.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких
нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением
владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего
Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но
владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения,
хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию,
предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его
владения также против собственника.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит, сносу, осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Судом установлено, что ответчик пользуется гаражом №, расположенном на земельном участке по адресу <адрес> мк<адрес>, членом какого-либо кооператива он не является, земельный участок ему не выделялся. Судом установлено, что в соответствии с генеральным планом развития <адрес>, а также проектом планировки северо-западного района <адрес>, северо-западный район <адрес> в границах которого находится гараж, запланирован к застройке многоэтажными жилыми домами и детскими учреждениями, в связи с чем гараж ответчика и другие гаражи на данном участке будут снесены. Главой городского округа Котельники от ДД.ММ.ГГ было принято постановление №-ПГ «О предоставлении в аренду земельных участков сроком на 11 месяцев», согласно которому ООО «Солидстройгрупп» предоставлены земельные участки площадью S на основании чего заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено, что гараж ответчика возведен на участке, который в настоящее время предоставлен по договору аренды ООО «Солидстройгрупп», в связи с чем требования ООО «Солидстройгрупп» к ответчику о сносе самовольной постройки и освобождении самовольно занятого земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом, в виде уплаты госпошлины при подаче искового заявления подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СОЛИДСТРОЙГРУПП» удовлетворить.

Обязать Котикову Л. И. снести самовольно возведенный гараж №, распложенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: