<адрес> МО «ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Слоновской Т.Н., при секретаре Фирсовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мошаровой Т. А. к ООО «Структурированные кабельные системы» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор №, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец (ответчик) обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере S. Истец полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно Постановлению Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГ № жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру поскольку ответчик не выполняет свои обязательства и не оформляет по неизвестным причинам на себя право собственности на квартиру.

В связи с неисполнением ответчиком своих договорных обязательств и не предоставления необходимого пакета документов для осуществления государственной регистрации прав собственности на квартиру, истец не может владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме, и показала, что в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Представитель ответчика ООО «Структурированные кабельные сети» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. Заявлений, отзывов, ходатайств об отложении дела не поступало, что дало суду право рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Представитель третьего лица ФИО в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, что дало суду право рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель третьего лица ЗАО «Первая ипотечная компания - Регион» в судебное заседание не явился. Суду представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому вопрос о рассмотрении исковых требований Мошаровой Т.А. оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствии стороны.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав все имеющиеся материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, полагает необходимым исковые требования Мошаровой Т.А. удовлетворить в полном объёме, по следующим основаниям.

В силу ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашении по всем существенным условиям договора в соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента заключения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор №, предметом которого является обязательство сторон заключить в будущем договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым продавец (ответчик) обязуется продать, а покупатель принять в собственность и оплатить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры определена сторонами в размере S. Истец полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

Согласно Постановлению Администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГ № жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГ и объекту присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру поскольку ответчик не выполняет свои обязательства и не оформляет по неизвестным причинам на себя право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда: прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мошаровой Т. А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Мошаровой Т. А. право собственности на квартиру № в жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на конкретную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Т.Н. Слоновская