Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Медведевой Л.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиной С. Н. к ЗАО «Эксперт-Инвестмэнт» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ЗАО «Эксперт-Инвестмэнт» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свое требование тем, что ДД.ММ.ГГ между ней и ответчиком был заключен предварительный договор №Л о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры.

Предметом указанного договора являлось заключение договора купли-продажи на условиях, согласованных при заключении настоящего предварительного договора, в срок не позднее шестидесяти дней с момента регистрации права собственности ответчика на квартиру.

Согласно п. 1.2.1 предварительного договора, предметом договора является однокомнатная квартира, условный номер <адрес> (<адрес> находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Стоимость квартиры составляет S рублей.

Истица выплатила ответчику денежные средства за квартиру в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями и актом о частичном исполнении обязательств.

ДД.ММ.ГГ истица обратилась к ответчику с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры.

Ответчик подтвердил свои обязательства перед истицей по передаче ей квартиры и заключению основного договора, однако ответчик своих обязательств по заключению основного договора выполнить отказался, мотивировав тем, что не имеет возможности их исполнить, так как до настоящего времени право собственности ответчика на квартиру, являющуюся предметом указанного предварительного договора, не оформлено. Также ответчик указал, что передаче истице подлежит <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истица просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Представитель истицы Крылова М.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик: представитель ЗАО «Эксперт-Инвестмэнт» в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Савиной С.Н.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между Савиной С.Н. и ответчиком был заключен предварительный договор №Л о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры.

Предметом указанного договора являлось заключение договора купли-продажи на условиях, согласованных при заключении настоящего предварительного договора, в срок не позднее шестидесяти дней с момента регистрации права собственности ответчика на квартиру.

Согласно п. 1.2, 1.2.1, 1.2.2 договора обязательными условиями договора купли-продажи являлись: <адрес>, общей проектной площадью S кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимость одного квадратного метра общей площади квартиры составляет S рублей. Указанная стоимость изменению не подлежит. Общая стоимость квартиры составила S рублей.

Согласно Акта от ДД.ММ.ГГ о частичном исполнении обязательств по договору №Л от ДД.ММ.ГГ, покупатель исполнил обязательства по п.3.2 Договора №Л от ДД.ММ.ГГ, а именно: перечислил денежные средства в размере S руб. на расчетный счет продавца. Данный факт также подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела.

В настоящее время жилой многоквартирный дом принят в эксплуатацию, что подтверждается имеющимся в материалах дела постановлением Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГ №-№. Указанному многоквартирному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Однако истица в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик не оформляет на себя право собственности на квартиру, не заключает с истицей основной договор купли-продажи и не передает ее по акту приема-передачи.

Учитывая изложенное, суд считает, что истица, исполнив свои обязательства по договору, приобрела право на получение спорной квартиры в собственность, в связи с чем суд считает возможным признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Савиной С. Н. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: